| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 123 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 116 m² |
| سعر البيع | 274.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,362.07 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072218
يوفر هذا العقار المُعتنى به جيدًا مزيجًا مثاليًا من توزيع مدروس للمساحات، ومخطط مناسب للعائلات، ومساحة خارجية سهلة العناية. تم بناء المنزل عام 1994، ويقع على أرض بحق البناء. يستمر عقد حق البناء حتى عام 2093، وتبلغ رسوم حق البناء الشهرية حوالي 150 يورو.
تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 116 م² ما مجموعه 5 غرف، توفر إمكانيات استخدام متنوعة. سواء لعائلة، أو زوجين مع مكتب منزلي، أو أسرة متعددة الأجيال، سيجد الجميع هنا مساحة كافية.
في الطابق الأرضي، تستقبلكم بالفعل منطقة مدخل ودودة مع مرحاض للضيوف. يتميز المطبخ المفتوح بقصر المسافات إلى منطقة تناول الطعام ويوفر مساحة كافية للاستخدام اليومي. أما قلب المنزل فهو غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة، مع وصول مباشر إلى الحديقة، وهي المكان المثالي لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.
في الطابق العلوي تتوفر غرفتا نوم جيدتا التخطيط، وغرفة ملابس منفصلة، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية. ويمكن استخدام غرفة الملابس عند الحاجة بشكل ممتاز كمكتب منزلي أو غرفة أطفال صغيرة.
يوسع الطابق العلوي المُجهز مساحة الاستخدام بغرفة واسعة، مناسبة بشكل مثالي كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة للشباب، أو مساحة للهوايات. ويكتمل هذا الطابق بحمام إضافي مع دش ومرحاض، وهو قيمة مضافة حقيقية للعائلات أو الضيوف.
توفر الحديقة سهلة العناية مساحة كافية للاسترخاء أو اللعب أو الشواء، وتخلق اتصالًا ممتعًا بين المساحتين الداخلية والخارجية.
يوفر القبو مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بمرآب يتيح ركن السيارة بشكل مريح على مسافة قريبة سيرًا من المنزل.
عقار يتميز بمفهوم مدروس لتوزيع المساحات، ومساحة واسعة، وإمكانيات استخدام عديدة، وهو مثالي لكل من يبحث عن منزل مُعتنى به جيدًا مع إمكانات للتطوير.
ملاحظة: يتم تشغيل نظام التدفئة العائد إلى عام 2020 במסגרת عقد خدمة شاملة قائم. ويتولى المشتري العقد. تبلغ رسوم الخدمة الشهرية الحالية حوالي 88,69 يورو شهريًا، وتُقدّر المدة المتبقية للعقد بحوالي أربع سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، توجد على السطح منظومة كهروضوئية مع نظام تخزين بطاريات من عام 2024، ويتم تشغيلها במסגרת عقد إيجار قائم مع Enpal.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
155.000 € فرصة استثمارية في دويسبورغ-فالسوم – منزل لأسرة واحدة بأقل من القيمة السوقية بنسبة 30٪47178 Duisburg
439.000 € منزل جذاب لثلاث عائلات – شقة شاغرة، وإمكانيات استخدام متنوعة47137 Duisburg
420.000 € عائد استثماري ثابت في موقع مرغوب47119 Duisburg
