Prawo zabudowy – Wprowadź się i poczuj się dobrze: 5-pokojowy środkowy dom szeregowy w Duisburgu-Vierlinden

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072218

Ta zadbana nieruchomość oferuje idealne połączenie przemyślanego układu pomieszczeń, rodzinnego rozkładu i łatwego w utrzymaniu terenu zewnętrznego. Dom wybudowany w 1994 roku znajduje się na działce oddanej w użytkowanie wieczyste. Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje do 2093 roku, a miesięczna opłata wynosi ok. 145,29 €.
Na ok. 116 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano łącznie 5 pokoi, oferujących różnorodne możliwości wykorzystania. Niezależnie od tego, czy chodzi o rodzinę, parę pracującą zdalnie czy gospodarstwo wielopokoleniowe, każdy znajdzie tu wystarczająco dużo miejsca.

Na parterze wita Państwa przyjazny hol wejściowy z toaletą dla gości. Otwarta kuchnia znajduje się blisko jadalni i oferuje wystarczająco dużo miejsca na co dzień. Sercem domu jest przestronny, pełen światła salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Na piętrze do dyspozycji są dwie dobrze rozplanowane sypialnie, oddzielna garderoba oraz łazienka z dostępem do światła dziennego, wyposażona w wannę i prysznic bez brodzika. W razie potrzeby garderobę można również doskonale wykorzystać jako domowe biuro lub mały pokój dziecięcy.

Zaadaptowane poddasze zwiększa powierzchnię użytkową o przestronne pomieszczenie, idealne na sypialnię rodziców, pokój młodzieżowy lub przestrzeń hobbystyczną. Na tej kondygnacji znajduje się także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC, co stanowi prawdziwą wartość dodaną dla rodzin lub gości.

Łatwy w utrzymaniu ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca do odpoczynku, zabawy lub grillowania i tworzy przyjemne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica. Ofertę uzupełnia garaż, umożliwiający wygodne parkowanie w odległości krótkiego spaceru od domu.
Nieruchomość z przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością miejsca i licznymi możliwościami wykorzystania, idealna dla wszystkich, którzy szukają zadbanego domu z potencjałem rozwoju.

Uwaga: Instalacja grzewcza z 2020 roku jest użytkowana w ramach obowiązującej umowy o pełny serwis. Umowa zostanie przejęta przez nabywcę. Aktualna miesięczna opłata serwisowa wynosi ok. 88,69 € miesięcznie, a pozostały okres obowiązywania umowy wynosi prawdopodobnie około czterech lat.
Dodatkowo na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii z 2024 roku, użytkowana w ramach obowiązującej umowy najmu z firmą Enpal.

Lokalizacja