Prawo zabudowy – Wprowadź się i poczuj się dobrze: 5-pokojowy środkowy dom szeregowy w Duisburgu-Vierlinden

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072218

Ta zadbana nieruchomość oferuje idealne połączenie przemyślanego układu pomieszczeń, przyjaznego rodzinie rozkładu oraz łatwego w utrzymaniu terenu zewnętrznego. Dom wybudowany w 1994 roku znajduje się na działce w użytkowaniu wieczystym. Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje do 2093 roku, a miesięczna opłata wynosi ok. 150 €.
Na około 116 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się łącznie 5 pokoi, oferujących różnorodne możliwości wykorzystania. Niezależnie od tego, czy jest to rodzina, para pracująca z domu czy gospodarstwo wielopokoleniowe, każdy znajdzie tu wystarczająco dużo miejsca.

Już na parterze wita Państwa przyjazny hol wejściowy z toaletą dla gości. Otwarta kuchnia zapewnia krótką drogę do jadalni i oferuje wystarczająco dużo miejsca do codziennego użytkowania. Sercem domu jest przestronny i pełen światła salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, idealnego miejsca na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Na piętrze do dyspozycji są dwie dobrze rozplanowane sypialnie, osobna garderoba oraz łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną i prysznicem bez brodzika. W razie potrzeby garderobę można również doskonale wykorzystać jako gabinet do pracy z domu lub mały pokój dziecięcy.

Zagospodarowane poddasze powiększa powierzchnię użytkową o przestronne pomieszczenie, które idealnie nadaje się na sypialnię rodziców, pokój młodzieżowy lub strefę hobby. Piętro uzupełnia kolejna łazienka z prysznicem i WC, co stanowi prawdziwą wartość dodaną dla rodzin lub gości.

Łatwy w utrzymaniu ogród oferuje wystarczająco dużo miejsca do relaksu, zabawy lub grillowania i tworzy przyjemne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia piwnica. Ofertę uzupełnia garaż, umożliwiający komfortowe parkowanie w niewielkiej odległości od domu.
Nieruchomość o przemyślanym układzie pomieszczeń, dużej ilości miejsca i licznych możliwościach wykorzystania — idealna dla wszystkich, którzy szukają zadbanego domu z potencjałem rozwoju.

Uwaga: Instalacja grzewcza z 2020 roku jest eksploatowana w ramach obowiązującej umowy serwisowej obejmującej pełną obsługę. Umowa zostanie przejęta przez nabywcę. Aktualna miesięczna opłata serwisowa wynosi ok. 88,69 € miesięcznie, a przewidywany pozostały okres obowiązywania umowy wynosi około czterech lat.
Dodatkowo na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii z 2024 roku, eksploatowana w ramach obowiązującej umowy najmu Enpal.

Lokalizacja