| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 123 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 116 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.232,76 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072218
Esta propiedad bien cuidada ofrece la combinación ideal de una distribución bien pensada, un diseño funcional para familias y una zona exterior de fácil mantenimiento. La casa, construida en 1994, se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie sigue vigente hasta 2093, y el canon mensual asciende a aprox. 145,29 €.
En unos 116 m² de superficie habitable se distribuyen un total de 5 habitaciones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Tanto si se trata de una familia, una pareja que trabaja desde casa o un hogar multigeneracional, aquí todos encontrarán espacio suficiente.
Ya en la planta baja le recibe una acogedora zona de entrada con aseo de cortesía. La cocina abierta está a poca distancia del comedor y ofrece espacio suficiente para el día a día. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón, con acceso directo al jardín, el lugar ideal para pasar buenos momentos con la familia y los amigos.
En la planta superior dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un vestidor independiente y un baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo. Si es necesario, el vestidor también puede utilizarse perfectamente como despacho en casa o como dormitorio infantil pequeño.
La buhardilla acondicionada amplía el espacio disponible con una estancia amplia, ideal como dormitorio principal, habitación juvenil o zona de ocio. Esta planta se completa con un baño adicional con ducha e inodoro, una auténtica ventaja para familias o invitados.
El jardín, de fácil mantenimiento, ofrece espacio suficiente para relajarse, jugar o hacer barbacoas, y crea una agradable conexión entre el interior y el exterior.
El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La oferta se completa con un garaje que permite aparcar cómodamente a poca distancia a pie de la casa.
Una propiedad con una distribución bien pensada, mucho espacio y numerosas posibilidades de uso, ideal para quienes buscan un hogar bien cuidado con potencial de desarrollo.
Nota: El sistema de calefacción, instalado en 2020, funciona en el marco de un contrato de servicio integral vigente. El comprador se hará cargo del contrato. La cuota mensual actual por el servicio asciende a aprox. 88,69 € al mes; la duración restante del contrato se estima en unos cuatro años.
Además, en el tejado hay una instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento en baterías, instalada en 2024, que funciona en el marco de un contrato de alquiler vigente con Enpal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
759.000 € 2 viviendas con un total de 266 m² de superficie habitable, con potencial de ampliación adicional y superficie útil de alta calidad47178 Duisburg– Alt-Walsum
155.000 € Oportunidad de inversión en Duisburgo-Walsum – Vivienda unifamiliar un 30 % por debajo del valor de mercado47178 Duisburg
600.000 € RENTABILIDAD EN VEZ DE INTERESES47169 Duisburg
