| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 123 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 116 m² |
| Prezzo di acquisto | 274.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.362,07 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072218
Questa proprietà ben tenuta offre la combinazione ideale di una distribuzione degli ambienti ben studiata, una planimetria adatta alle famiglie e uno spazio esterno di facile manutenzione. La casa, costruita nel 1994, sorge su un terreno con diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è valido fino al 2093, il canone mensile ammonta a circa 150 €.
Su una superficie abitabile di circa 116 m² si distribuiscono complessivamente 5 locali, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una famiglia, di una coppia con home office o di un nucleo familiare multigenerazionale, qui ognuno troverà spazio sufficiente.
Già al piano terra vi accoglie un ingresso luminoso con bagno per gli ospiti. La cucina open space dispone di brevi collegamenti con la zona pranzo e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana. Il cuore della casa è costituito dall’ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, il luogo ideale per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici.
Al piano superiore sono disponibili due camere da letto ben proporzionate, uno spogliatoio separato e il bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia a filo pavimento. Lo spogliatoio può essere utilizzato all’occorrenza anche come home office o piccola cameretta.
Il sottotetto abitabile amplia lo spazio disponibile con un ampio ambiente, ideale come camera da letto padronale, camera per ragazzi o spazio hobby. Questo piano è completato da un ulteriore bagno con doccia e WC, un vero valore aggiunto per famiglie o ospiti.
Il giardino di facile manutenzione offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o fare grigliate e crea un piacevole collegamento tra gli ambienti interni ed esterni.
La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. L’offerta è completata da un garage, che consente di parcheggiare comodamente a pochi passi dalla casa.
Un immobile con una distribuzione degli ambienti ben studiata, molto spazio e numerose possibilità di utilizzo, ideale per chi cerca una casa ben tenuta con potenziale di sviluppo.
Nota: l’impianto di riscaldamento del 2020 viene gestito nell’ambito di un contratto di assistenza completa esistente. Il contratto sarà rilevato dall’acquirente. L’attuale canone mensile per il servizio ammonta a circa 88,69 € al mese; la durata residua del contratto è presumibilmente di circa quattro anni.
Inoltre, sul tetto si trova un impianto fotovoltaico con accumulatore a batterie del 2024, gestito nell’ambito di un contratto di locazione Enpal esistente.
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