عقار بحاجة إلى تجديد في ألت باد غودسبرغ – قطعة أرض بمساحة 969 م² وإمكانات تطويرية.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072970

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي بُني عام 1950 ويحتاج إلى التجديد، في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات ومأهولة منذ فترة طويلة في ألت باد غودسبرغ.

على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 969 م²، يوفر العقار، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 114,69 م² و3,5 غرف، إمكانات كبيرة لتجديد شامل وإعادة تصميم فردية.

يقع في الطابق الأرضي كل من غرفة المعيشة، والمطبخ المتصل بغرفة خدمات منزلية، وحمام، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى مكتب صغير.
ومن المطبخ يمكن الوصول إلى الشرفة المسقوفة، ومنها إلى الحديقة الواسعة.
وبفضل الموقع المنحدر بشكل طفيف، يقع جزء من الحديقة تقريبًا على مستوى المنزل.

يضم الطابق العلوي غرفتي نوم بالإضافة إلى حمام مزود بدُش.

المنزل مزود بقبو جزئيًا.
يقع المرآب في منطقة القبو، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى القبو ومنه إلى المنزل.
ويعاني القبو من الرطوبة.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت.

العقار إجمالًا في حالة تحتاج إلى التجديد، مما يتيح إمكانية إعادة تصميم المنزل وفقًا للتصورات الشخصية وتحديثه من الناحية الطاقية.

وتتميز قطعة الأرض الواسعة والعريضة، التي تبلغ مساحتها حوالي 969 م²، بأهمية خاصة.

ونظرًا إلى عرض قطعة الأرض، فقد تمثل، إلى جانب تجديد المنزل القائم، إضافة بناء أو توسعة أو، بديلًا عن ذلك، إنشاء مبنى جديد، خيارات مثيرة للاهتمام.
وبما أنه لا توجد خطة بناء لهذه المنطقة، فإن أي بناء محتمل يخضع للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB، ويجب أن يندمج في نمط البناء القائم لدى الجيران.
ويجب التنسيق مسبقًا مع هيئة البناء المختصة بشأن نوع وحجم أي بناء محتمل.

إنها فرصة مثيرة للاهتمام للعائلات، والمشترين للاستخدام الشخصي، والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من إمكانات قطعة أرض واسعة في موقع هادئ وملائم للعائلات في ألت باد غودسبرغ.

إمكانات تمويل جذابة من بنك KfW:
يمكن للعائلات تمويل الشراء عبر برنامج „Jung kauft Alt“ (KfW 308) بما يصل إلى 180.000 €، بالإضافة إلى تمويل التجديد الطاقي عبر KfW 261 بما يصل إلى 150.000 €، بما في ذلك إمكانية الحصول على دعم لسداد القرض.
يمكن الجمع بين البرنامجين. ويجب التحقق من الشروط وقيمة التمويل الفردية.“

الموقع