Alt Bad Godesberg’de yenileme gerektiren mülk – geliştirme potansiyeline sahip 969 m² arsa.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mülk no: 1072970

1950 yapımı bu yenileme gerektiren müstakil ev, Alt Bad Godesberg’in sakin, aile dostu ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.

Yaklaşık 969 m² büyüklüğündeki geniş arsa üzerinde yer alan mülk, yaklaşık 114,69 m² yaşam alanı ve 3,5 odasıyla kapsamlı bir yenileme ve kişisel yeniden tasarım için büyük potansiyel sunmaktadır.

Zemin katta oturma odası, bitişiğinde çamaşır odası bulunan mutfak, bir banyo, ayrı bir WC ve küçük bir ofis bulunmaktadır.
Mutfaktan üzeri kapalı terasa ve oradan geniş bahçeye geçilmektedir.
Hafif eğimli arazi sayesinde bahçenin bir bölümü neredeyse ev seviyesinde bulunmaktadır.

Üst katta iki yatak odası ve duşlu bir banyo bulunmaktadır.

Ev kısmen bodrumludur.
Garaj bodrum bölümünde yer almakta olup bodruma ve oradan konutun içine doğrudan erişim sunmaktadır.
Bodrumda nem bulunmaktadır. Mülk, kalorifer yakıtı ile çalışan ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Mülkün genel durumu yenileme gerektirmekte olup bu durum, evi kişisel beklentilere göre yeniden tasarlama ve enerji verimliliği açısından modernize etme imkânı sunmaktadır.

Yaklaşık 969 m² büyüklüğündeki geniş ve enli arsa özellikle dikkat çekicidir.

Arsanın genişliği sayesinde mevcut evin yenilenmesinin yanı sıra ek bina, genişletme veya alternatif olarak yeni yapılaşma da ilgi çekici imkânlar sunabilir.
Bu alan için imar planı bulunmadığından, olası yapılaşma § 34 BauGB hükümlerine göre değerlendirilir ve mevcut komşu yapılaşmaya uyum sağlamalıdır.
Olası yapılaşmanın türü ve kapsamı önceden yetkili yapı makamıyla görüşülmelidir.

Alt Bad Godesberg’in sakin ve aile dostu konumunda geniş bir arsanın potansiyelinden yararlanmak isteyen aileler, kendi kullanımına alacak kişiler ve yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.

Çekici KfW teşvik imkânları:
Aileler, satın alma işlemini „Jung kauft Alt“ programı (KfW 308) üzerinden 180.000 €’ya kadar ve enerji verimliliği yenilemesini olası geri ödeme hibesi dâhil olmak üzere KfW 261 üzerinden 150.000 €’ya kadar teşvik alarak gerçekleştirebilir.
Her iki program birbiriyle birleştirilebilir. Şartlar ve bireysel teşvik tutarı kontrol edilmelidir.“

Konum