| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 969 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.356,88 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072970
Esta vivienda unifamiliar, construida en 1950 y necesitada de rehabilitación, se encuentra en una zona residencial tranquila, familiar y consolidada de Alt Bad Godesberg.
En una amplia parcela de aprox. 969 m², la propiedad ofrece, con aprox. 114,69 m² de superficie habitable y 3,5 habitaciones, mucho potencial para una rehabilitación integral y un rediseño personalizado.
En la planta baja se encuentran el salón, la cocina con lavadero contiguo, un baño, un aseo independiente y una pequeña oficina.
Desde la cocina se accede a la terraza cubierta y, posteriormente, al amplio jardín.
Debido a la ligera pendiente del terreno, una parte del jardín se encuentra prácticamente a la altura de la casa.
En la planta superior hay dos dormitorios y un baño con ducha.
La casa dispone de sótano parcial.
El garaje se encuentra en la zona del sótano y ofrece acceso directo al sótano y, desde allí, a la vivienda.
El sótano presenta humedad. La propiedad se calienta mediante calefacción de gasóleo.
En conjunto, la propiedad se encuentra en un estado que requiere rehabilitación, lo que ofrece la posibilidad de rediseñar la casa según las propias preferencias y modernizarla energéticamente.
Resulta especialmente interesante la parcela, de aprox. 969 m², amplia y con gran frente.
Debido a la anchura de la parcela, además de la rehabilitación de la casa existente, también podrían resultar interesantes un anexo, una ampliación o, alternativamente, una nueva edificación.
Al no existir un plan urbanístico para esta zona, una posible edificación se regirá por el § 34 del BauGB y deberá integrarse en la edificación colindante existente.
El tipo y el alcance de una posible edificación deberán coordinarse previamente con la autoridad de edificación competente.
Una interesante oportunidad para familias, usuarios propios e inversores que deseen aprovechar el potencial de una amplia parcela en una ubicación tranquila y familiar de Alt Bad Godesberg.
Oportunidades atractivas de financiación KfW:
Para las familias, la adquisición puede financiarse mediante el programa «Jung kauft Alt» (KfW 308), con hasta 180.000 €, así como la rehabilitación energética mediante KfW 261, con hasta 150.000 €, incluido un posible subsidio de amortización.
Ambos programas pueden combinarse. Deben comprobarse los requisitos y el importe individual de la financiación.“
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