Nieruchomość do remontu w Alt Bad Godesberg – działka o powierzchni 969 m² z potencjałem zabudowy.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072970

Ten wymagający remontu dom jednorodzinny z 1950 roku znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom i ukształtowanej lokalizacji mieszkaniowej Alt Bad Godesberg.

Na przestronnej działce o powierzchni ok. 969 m² nieruchomość oferuje ok. 114,69 m² powierzchni mieszkalnej i 3,5 pomieszczenia, zapewniając duży potencjał do kompleksowego remontu i indywidualnej aranżacji.

Na parterze znajdują się salon, kuchnia z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym, łazienka, oddzielne WC oraz mały gabinet.
Z kuchni można wyjść na zadaszony taras, a następnie do przestronnego ogrodu.
Ze względu na lekkie nachylenie terenu część ogrodu znajduje się niemal na poziomie domu.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka z prysznicem.

Dom jest częściowo podpiwniczony.
Garaż znajduje się w części piwnicznej i zapewnia bezpośredni dostęp do piwnicy, a następnie do domu.
W piwnicy występuje wilgoć. Nieruchomość jest ogrzewana olejowym systemem grzewczym.

Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu, co stwarza możliwość urządzenia domu zgodnie z własnymi oczekiwaniami oraz modernizacji pod względem energetycznym.

Szczególnie interesująca jest szeroka działka o powierzchni ok. 969 m².

Ze względu na szerokość działki, oprócz remontu istniejącego domu, interesujące możliwości mogą stanowić również dobudowa, rozbudowa lub alternatywnie nowa zabudowa.
Ponieważ dla tego obszaru nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, ewentualna zabudowa podlega § 34 BauGB i musi wpisywać się w istniejącą zabudowę sąsiednią.
Rodzaj i zakres ewentualnej zabudowy należy wcześniej uzgodnić z właściwym organem budowlanym.

Interesująca okazja dla rodzin, osób chcących zamieszkać w nieruchomości oraz inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał przestronnej działki w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji Alt Bad Godesberg.

Atrakcyjne możliwości dofinansowania KfW:
Dla rodzin zakup może zostać objęty programem „Jung kauft Alt” (KfW 308) w kwocie do 180.000 €, a modernizacja energetyczna programem KfW 261 w kwocie do 150.000 €, wraz z możliwą dotacją do spłaty.
Oba programy można ze sobą łączyć. Należy sprawdzić wymagania oraz indywidualną wysokość dofinansowania.“

Lokalizacja