مبنى سكني وتجاري تاريخي - وحدة تجارية جذابة، شقق وتراس في الفناء في هوف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه جيدًا في موقع مركزي في هوف يوفر إمكانيات استخدام متنوعة ويجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
تم تشييد المبنى حوالي عام 1910 ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 320 م²، ويضم مساحة إجمالية تبلغ نحو 303 م² موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى علية علوية إضافية.

في الطابق الأرضي توجد وحدة تجارية بمساحة حوالي 83 م² مع باب متجر خاص بها، وهي مناسبة بشكل مثالي للتجزئة أو المكتب أو الأنشطة الخدمية.
يوفر الطابق الأول شقة واسعة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 105 م². المطبخ الموجود يبقى في العقار وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
في الطابق العلوي توجد وحدة سكنية أخرى بمساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م²، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2010. الإيجار الحالي هو 300 € إيجار صافٍ.

تم تجديد المنزل بشكل شامل في السنوات من 1996 إلى 1997. وفي هذا السياق تم، من بين أمور أخرى، تجديد أنابيب المياه وكذلك الكهرباء. يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز من ماركة Viessmann. تم استبدال النوافذ في معظمها بنوافذ بلاستيكية، بينما تم تركيب نوافذ خشبية في الطابق العلوي. المبنى بدون قبو، لكنه يوفر مع العلية العلوية الموجودة مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

من أبرز المزايا التراس المصمم بشكل جميل في منطقة الفناء الخلفي الهادئة، والذي يوفر للسكان مكانًا محميًا للراحة وسط المدينة. وبفضل الجمع الناجح بين المساحة التجارية والمساحة السكنية، وكذلك التأجير القائم بالفعل في الطابق العلوي، فإن هذا العقار مناسب لكل من المستثمرين ومالكي السكن الذاتي الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد. الموقع المركزي في وسط مدينة هوف يكمّل هذا العرض الجذاب.

الموقع