مبنى سكني وتجاري تاريخي - وحدة تجارية جذابة، شقق وتراس في الفناء في هوف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به في موقع مركزي بمدينة هوف إمكانيات استخدام متنوعة ويجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
يقع المبنى، الذي شُيّد حوالي عام 1910، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 320 م².

يوجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية تبلغ مساحتها حوالي 83 م² مع باب متجر خاص بها، وهي مثالية للتجارة بالتجزئة أو المكاتب أو مؤسسات الخدمات.
يوفر الطابق الأول شقة واسعة تبلغ مساحة السكن فيها حوالي 105 م². يبقى المطبخ الموجود في العقار وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
يوجد في طابق السطح وحدة سكنية أخرى تبلغ مساحة السكن فيها حوالي 115 م²، وهي مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2010. يبلغ الإيجار الحالي 300 € إيجارًا باردًا.

تم تجديد المنزل تجديدًا شاملاً في عامي 1996 إلى 1997. وفي هذا السياق تم تجديد أنابيب المياه وكذلك التمديدات الكهربائية من بين أمور أخرى. يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز من ماركة Viessmann. تم استبدال النوافذ في معظمها بنوافذ بلاستيكية، بينما لا تزال نوافذ خشبية مركبة في طابق السطح. المبنى غير مزود بقبو، لكنه يوفر مع العلية الموجودة مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.

من أبرز المميزات الشرفة في منطقة الفناء الخلفي الهادئة، التي توفر للسكان ملاذًا محميًا في وسط المدينة.
كما ينتمي إلى هذا العقار منزل خلفي ملاصق يحتاج بشدة إلى الترميم. ويمكن هنا، بكثير من المهارة الحرفية، تصميم مساحة سكنية إضافية.

بفضل المزيج الناجح بين المساحة التجارية ومساحة السكن وكذلك التأجير القائم بالفعل في طابق السطح، يصلح هذا العقار لكل من المستثمرين والمستخدمين الخاصين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد.

الموقع