| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 320 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 303 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.222,73 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig..) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de viviendas y locales comerciales, en una ubicación céntrica de Hof, ofrece múltiples posibilidades de uso y reúne vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
El edificio, construido hacia 1910, se encuentra en un terreno de aprox. 320 m².
En la planta baja hay una unidad comercial de aprox. 83 m² con puerta de tienda propia, ideal para comercio minorista, oficina o empresas de servicios.
La 1.ª planta ofrece una vivienda amplia de aprox. 105 m² de superficie habitable. La cocina existente permanece en el inmueble y ya está incluida en el precio de compra.
En la buhardilla hay otra unidad residencial de aprox. 115 m² de superficie habitable, alquilada de forma fiable desde el año 2010. El alquiler actual es de 300 € de alquiler en frío.
La casa fue renovada de forma integral entre los años 1996 y 1997. En ese proceso se renovaron, entre otras cosas, las tuberías de agua y la instalación eléctrica. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de la marca Viessmann. Las ventanas fueron sustituidas en su mayor parte por ventanas de PVC, mientras que en la buhardilla aún hay ventanas de madera. El edificio no tiene sótano, pero ofrece, con el desván existente, superficies adicionales de uso y almacenamiento.
Un aspecto destacado especial es la terraza en la tranquila zona del patio trasero, que ofrece a los residentes un lugar de retiro protegido en pleno centro de la ciudad.
Una casa trasera contigua, que necesita una rehabilitación considerable, también forma parte de este inmueble. Aquí se puede crear superficie habitable adicional con mucha destreza artesanal.
Gracias a la acertada combinación de superficie comercial y espacio residencial, así como al alquiler ya existente en la buhardilla, este inmueble es adecuado tanto para inversores de capital como para usuarios propios que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
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