| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 320 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 303 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.222,73 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig..) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio residencial y comercial en una ubicación céntrica de Hof ofrece diversas posibilidades de uso y combina vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
El edificio, construido alrededor de 1910, se encuentra sobre una parcela de aprox. 320 m² y dispone de una superficie total de unos 303 m², distribuida en tres plantas así como un desván adicional.
En la planta baja se encuentra una unidad comercial de aprox. 83 m² con su propia puerta de tienda, ideal para comercio minorista, oficina o empresas de servicios.
La 1. planta alta ofrece un amplio piso con aprox. 105 m² de superficie habitable. La cocina existente permanece en el inmueble y ya está incluida en el precio de compra.
En la planta del ático se encuentra otra unidad residencial con aprox. 115 m² de superficie habitable, que está alquilada de forma fiable desde el año 2010. El alquiler actual asciende a 300 € de alquiler neto.
La casa fue renovada en profundidad entre los años 1996 y 1997. En este marco, entre otras cosas, se renovaron las tuberías de agua y la instalación eléctrica. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de la marca Viessmann. Las ventanas fueron sustituidas en su mayor parte por ventanas de plástico, mientras que en la planta del ático hay ventanas de madera. El edificio no tiene sótano, pero ofrece espacio adicional de uso y almacenamiento con el desván existente.
Un punto destacado especial es la bonita terraza ajardinada en la tranquila zona del patio interior, que ofrece a los residentes un refugio protegido en plena ciudad. Gracias a la acertada combinación de superficie comercial y espacio habitable, así como al ya existente alquiler en la planta del ático, este inmueble resulta adecuado tanto para inversores como para usuarios propios que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. La céntrica ubicación en el centro de Hof completa esta atractiva oferta.
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