Историческое жилое и коммерческое здание - привлекательное коммерческое помещение, квартиры и терраса во дворе в Хофе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это ухоженное жилое и коммерческое здание в центральном районе Хофа предлагает разнообразные возможности использования и сочетает проживание и работу под одной крышей.
Здание, построенное около 1910 года, расположено на участке площадью около 320 м² и имеет общую площадь около 303 м², распределённую на три этажа, а также дополнительный чердачный этаж.

На первом этаже находится коммерческое помещение площадью около 83 м² с отдельной входной дверью, идеально подходящее для розничной торговли, офиса или сферы услуг.
Квартира на 1-м этаже предлагает просторное жильё площадью около 105 м². Имеющаяся кухня остаётся в объекте и уже включена в покупную цену.
На мансардном этаже находится ещё одна жилая единица площадью около 115 м², которая с 2010 года надёжно сдана в аренду. Текущая арендная плата составляет 300 € холодной аренды.

Дом был полностью отремонтирован в 1996–1997 годах. В ходе этого, среди прочего, были обновлены водопроводные трубы и электрика. Отопление осуществляется через центральное газовое отопление марки Viessmann. Окна в основном были заменены на пластиковые, тогда как на мансардном этаже установлены деревянные окна. Здание не имеет подвала, однако имеющийся чердачный этаж предоставляет дополнительные полезные и складские площади.

Особой изюминкой является красиво обустроенная терраса в тихой задней дворовой части, которая предлагает жильцам защищённое место для отдыха прямо в центре города. Благодаря удачному сочетанию коммерческой площади и жилого пространства, а также уже существующей аренде на мансардном этаже, этот объект подходит как для инвесторов, так и для собственников, желающих совмещать проживание и работу в одном месте. Центральное расположение в центре Хофа дополняет это привлекательное предложение.

Location