| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 320 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 303 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.222,73 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig..) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio residenziale e commerciale in posizione centrale a Hof offre molteplici possibilità di utilizzo e unisce abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
L'edificio, costruito intorno al 1910, si trova su un terreno di circa 320 m².
Al piano terra si trova un'unità commerciale di circa 83 m² con una propria porta del negozio, ideale per il commercio al dettaglio, uffici o attività di servizi.
Il 1° piano offre un ampio appartamento con circa 105 m² di superficie abitabile. La cucina esistente rimane nell'immobile ed è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Nel sottotetto si trova un'ulteriore unità abitativa di circa 115 m² di superficie abitabile, affittata in modo affidabile dall'anno 2010. L'affitto attuale ammonta a 300 € di canone freddo.
La casa è stata ampiamente ristrutturata negli anni dal 1996 al 1997. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l'altro, le condutture dell'acqua e l'impianto elettrico. Il riscaldamento avviene tramite un riscaldamento centralizzato a gas del marchio Viessmann. Le finestre sono state in gran parte sostituite con finestre in plastica, mentre nel sottotetto sono ancora installate finestre in legno. L'edificio non è cantinato, ma offre con il sottotetto a punta esistente ulteriori superfici utili e di deposito.
Un particolare punto di forza è la terrazza nella tranquilla area del cortile interno, che offre agli abitanti un rifugio protetto nel cuore della città.
Fa parte di questo immobile anche una casa posteriore attigua, fortemente bisognosa di ristrutturazione. Qui, con molta abilità artigianale, è possibile realizzare ulteriore superficie abitabile.
Grazie alla riuscita combinazione di superficie commerciale e spazio abitativo nonché all'affitto già esistente nel sottotetto, questo immobile è adatto sia a investitori di capitale sia a utilizzatori propri che desiderano unire abitare e lavorare in un'unica sede.
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Immobile da rivitalizzare / ristrutturazione completa a Hof - Offerta comprensiva di progetti approvati per la trasformazione in residence95028 Hof
