| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Surface utile | 303 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 222,73 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig..) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial bien entretenu, situé dans un emplacement central de Hof, offre de multiples possibilités d’utilisation et réunit habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Construit vers 1910, le bâtiment se trouve sur un terrain d’environ 320 m² et dispose d’une surface totale d’environ 303 m², répartie sur trois étages ainsi qu’un comble supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 83 m² avec sa propre porte de magasin, idéal pour le commerce de détail, un bureau ou des activités de services.
Le 1er étage propose un appartement spacieux d’environ 105 m² habitables. La cuisine existante reste dans le bien et est déjà incluse dans le prix d’achat.
Les combles abritent une autre unité d’habitation d’environ 115 m² habitables, louée de manière fiable depuis 2010. Le loyer actuel s’élève à 300 € hors charges.
La maison a été entièrement rénovée entre 1996 et 1997. Dans ce cadre, les conduites d’eau ainsi que l’installation électrique ont notamment été remplacées. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de marque Viessmann. La plupart des fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC, tandis que des fenêtres en bois ont été installées dans les combles. Le bâtiment ne dispose pas de sous-sol, mais offre des surfaces supplémentaires utilisables et de rangement grâce au comble existant.
Un atout particulier est la terrasse joliment aménagée dans la cour arrière calme, qui offre aux occupants un espace de retraite protégé au cœur de la ville. Grâce à la combinaison réussie d’une surface commerciale et d’un espace résidentiel ainsi qu’à la location déjà établie des combles, ce bien convient aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs occupants souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. L’emplacement central dans le centre-ville de Hof complète cette offre attractive.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Projet de revitalisation / rénovation complète à Hof - offre incluant les plans approuvés pour la transformation en immeuble d'appartements95028 Hof
619.000 € MAISON DESIGN D’EXCEPTION95028 Hof
489.000 € UNE MAISON DE DESIGN, AUSSI POLYVALENTE QUE VOUS-MÊME95028 Hof
