Tarihi konut ve ticari bina - Hof’ta cazip ticari birim, daireler ve avlu terası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hof’un merkezi konumunda yer alan bu bakımlı konut ve ticari bina, çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve konut ile çalışma alanını tek çatı altında birleştirmektedir.
Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 320 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve üç kata ek olarak kullanılabilir bir çatı arasına dağılan yaklaşık 303 m² toplam alana sahiptir.

Zemin katta, ayrı bir mağaza kapısına sahip yaklaşık 83 m² büyüklüğünde bir ticari birim bulunmaktadır; bu birim perakende, ofis veya hizmet işletmeleri için idealdir.
1. üst katta yaklaşık 105 m² yaşam alanına sahip geniş bir daire bulunmaktadır. Mevcut mutfak taşınmazda kalacak olup satış bedeline dahildir.
Çatı katında, 2010 yılından bu yana güvenilir şekilde kiraya verilmiş yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip başka bir konut birimi bulunmaktadır. Mevcut kira bedeli 300 € soğuk kiradır.

Ev, 1996 ile 1997 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda su tesisatı ve elektrik sistemi de yenilenmiştir. Isıtma, Viessmann marka merkezi gaz kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Pencerelerin büyük bölümü plastik pencerelerle değiştirilmiş, çatı katında ise ahşap pencereler kullanılmıştır. Binanın bodrumu bulunmamakla birlikte mevcut kullanılabilir çatı alanı ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, sakin arka avlu alanında güzel şekilde düzenlenmiş olan ve şehir merkezinde yaşayanlara korunaklı bir dinlenme yeri sunan terastır. Ticari alan ile konut alanının başarılı birleşimi ve çatı katındaki mevcut kiralama sayesinde bu taşınmaz, hem yatırımcılar hem de konut ve çalışma alanını tek bir konumda birleştirmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur. Hof’un merkezi şehir içi konumu bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Konum