بنتهاوس رائع مع تراس كبير على السطح وإطلالة على بحيرة ديمريتز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد فوق أسطح بحيرة ديمريتسزيه!

تجمع هذه الشقة الفاخرة الواقعة في الطابق العلوي والمعروضة للإيجار بين السكن الرحب والتجهيزات عالية الجودة وواحد من أكثر المواقع المائية المرغوبة في جنوب شرق برلين. استمتعوا بإحساس سكني فريد مع إطلالة خلابة على البحيرة، وخصوصية كبيرة، وجودة حياة استثنائية.

تتمثل أبرز مميزات العقار في التراس الرحب على السطح، الذي يوفر إطلالة غير محجوبة على بحيرة ديمريتسزيه. سواء أثناء تناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو قضاء أمسيات هادئة بعد العمل، أو الاستمتاع بغروب الشمس الساحر – ستعيشون هنا أجواء العطلات كل يوم أمام عتبة منزلكم مباشرة. كما تضيف شرفة كبيرة أخرى إلى مساحة المعيشة وتوفر مساحة إضافية للاسترخاء.

يُعد التصميم المدروس المؤلف من أربع غرف رحبة مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو العاملين من المنزل. وتضمن النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف غرفًا غمرتها الإضاءة، وتفتح إطلالة رائعة على المساحات الخضراء والمياه. كما تخلق المواد عالية الجودة والتجهيزات العصرية أجواء سكنية أنيقة مع راحة فائقة.

يقع المبنى السكني الحصري، الذي يضم ثلاث وحدات سكنية فقط، في موقع هادئ ومفضل في برلين-هيسنفينكل – مباشرةً على بحيرة ديمريتسزيه. تقع المطاعم، وتأجير القوارب، وأماكن السباحة، والمراسي، إضافةً إلى الغابات الواسعة ومسارات التنزه، على بُعد خطوات قليلة فقط. وفي الوقت نفسه، يمكنكم الوصول إلى وسط برلين خلال وقت قصير.

نادراً ما تُعرض شقة علوية بهذه الجودة وفي هذا الموقع للإيجار. اغتنموا هذه الفرصة المميزة واستمتعوا بالسكن الحصري مع إطلالة خلابة على البحيرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز التجهيزات

* شرفة سطحية واسعة مع إطلالة خلابة على البحيرة

* شرفة كبيرة إضافية

* باركيه خشب طبيعي عالي الجودة في
جميع غرف المعيشة

* تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة

* حمّام حصري بمنتجات العلامتين التجاريتين Villeroy & Boch وHansgrohe

* نوافذ بلاستيكية زجاجية ثلاثية تتميز بعزل حراري وصوتي ممتاز

* حماية كهربائية من أشعة الشمس

* نظام اتصال داخلي بالفيديو حديث

* باب مدخل للشقة مقاوم للاقتحام

* مضخة حرارية فعّالة من حيث استهلاك الطاقة، تعمل بالهواء والماء، بالاقتران مع نظام كهروضوئي

* مبنى سكني حصري يضم ثلاث وحدات سكنية فقط

* موقع مائي خلّاب مع إطلالة على بحيرة Dämeritzsee

* مطاعم، وتأجير قوارب، وأماكن للاستحمام، ومناطق غابات شاسعة في الجوار المباشر

-بفضل الظروف الإنشائية، يمكن تركيب مصعد للسلالم بسهولة.السيد Sebastian Eichner 0173 9095232 ( هاتف محمول/WhatsApp)
​
**كفاءة الطاقة والاستدامة**

* شهادة استهلاك الطاقة حسب الطلب

* الاحتياج النهائي للطاقة: 4,9 kWh/(m²·a)

* فئة كفاءة الطاقة A+

* مصدر الطاقة: الكهرباء

* مفهوم طاقة حديث مع مضخة حرارية تعمل بالهواء والماء ونظام كهروضوئي

* إمداد مستدام بالطاقة مع تكاليف تشغيل منخفضة باستمرار

**مزاياكم**

* سكن موفّر للطاقة مع تكاليف تدفئة وطاقة منخفضة

* الاستقلال عن مصادر الطاقة الأحفورية

* بناء مستدام ومضمون للمستقبل

* جودة معيشة عالية بفضل تقنيات المبنى الحديثة

* استقرار قيمة العقار على المدى الطويل

آخر

السيد سيباستيان إيشنر 0173 9095232 (هاتف محمول/واتساب)
​
**كفاءة الطاقة والاستدامة**

* شهادة استهلاك الطاقة

* الاحتياج النهائي من الطاقة: 4,9 kWh/(m²·a)

* فئة كفاءة الطاقة A+

* مصدر الطاقة: الكهرباء

* مفهوم طاقة حديث مع مضخة حرارية هواء-ماء ونظام كهروضوئي

* إمداد مستدام بالطاقة مع تكاليف تشغيل منخفضة بشكل دائم

**مزاياكم**

* سكن موفر للطاقة مع تكاليف تدفئة وطاقة منخفضة

* الاستقلال عن مصادر الطاقة الأحفورية

* أسلوب بناء مستدام ومواكب للمستقبل

* جودة سكنية عالية بفضل تقنيات منزلية حديثة

* استقرار قيمة العقار على المدى الطويل

الموقع

وصف الموقع

الموقع – أبرز المزايا في لمحة

* موقع مائي مباشر على بحيرة Dämeritzsee مع إطلالة جميلة على البحيرة

* موقع سكني حصري وهادئ في Berlin-Hessenwinkel

* على بُعد خطوات قليلة فقط من أماكن الاستحمام، ومراسي القوارب، ومرافئ اليخوت

* مطاعم ومقاهٍ مباشرة على الواجهة المائية

* محاط بالغابات والمناطق الطبيعية ومناطق الاستجمام

* إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ، مثل الرياضات المائية وركوب الدراجات والركض و
التنزه

* اتصال جيد بوسط مدينة برلين وكذلك مطار BER

* مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء في المنطقة المحيطة القريبة

* جودة سكن ومعيشة عالية في واحدة من أكثر المواقع المائية المرغوبة في برلين

* فرصة نادرة للاستمتاع بسكن حصري بالقرب المباشر من البحيرة