| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 142 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 156 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2400 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € |
| Общая сумма арендной платы | 2750 € |
| Цена за м² | 19,37 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом над озером Дэмерицзе!
Этот эксклюзивный пентхаус в аренду сочетает просторное жильё, высококачественное оснащение и одно из самых востребованных мест у воды на юго-востоке Берлина. Насладитесь уникальным ощущением жизни с великолепным видом на озеро, большим уединением и исключительным качеством жизни.
Безусловной изюминкой является просторная терраса на крыше с беспрепятственным видом на озеро Дэмерицзе. Завтраки под утренним солнцем, расслабляющие вечера после работы или атмосферные закаты — здесь каждый день вы будете чувствовать себя как в отпуске прямо у порога своего дома. Дополнительный большой балкон расширяет жилое пространство и предоставляет ещё больше места для отдыха.
Продуманная планировка с четырьмя просторными комнатами идеально подходит для семей, пар или работающих из дома. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения светом и открывают впечатляющий вид на зелень и воду. Высококачественные материалы и современное оснащение создают стильную жилую атмосферу с высоким уровнем комфорта.
Эксклюзивный жилой дом всего с тремя жилыми единицами расположен в тихом и престижном районе Берлина-Хессенвинкель — непосредственно у озера Дэмерицзе. Рестораны, пункты проката лодок, места для купания, яхтенные гавани, а также обширные лесные и прогулочные маршруты находятся всего в нескольких шагах. При этом до центра Берлина можно быстро добраться.
Пентхаус такого качества и в таком месте редко предлагается в аренду. Не упустите эту особую возможность и наслаждайтесь эксклюзивной жизнью с великолепным видом на озеро.
Основные преимущества оснащения
* Просторная терраса на крыше с великолепным видом на озеро
* Дополнительный большой балкон
* Высококачественный паркет из натурального дерева во всех жилых помещениях
* Полы с подогревом по всей квартире
* Эксклюзивная ванная комната с продукцией известных брендов Villeroy & Boch и Hansgrohe
* Пластиковые окна с тройным остеклением и превосходной тепло- и звукоизоляцией
* Электрическая солнцезащита
* Современная видеодомофонная система
* Входная дверь в квартиру с повышенной защитой от взлома
* Энергоэффективный тепловой насос «воздух-вода» в сочетании с фотоэлектрической установкой
* Эксклюзивный жилой дом всего с тремя жилыми единицами
* Великолепное расположение у воды с видом на озеро Dämeritzsee
* Рестораны, пункты проката лодок, места для купания и обширные лесные массивы в непосредственной близости
-Благодаря особенностям здания установка лестничного подъёмника возможна без проблем.Господин Sebastian Eichner 0173 9095232 (мобильный телефон/WhatsApp)
**Энергоэффективность и устойчивое развитие**
* Сертификат энергоэффективности по потреблению
* Расчётная потребность в конечной энергии: 4,9 кВт·ч/(м²·г)
* Класс энергоэффективности A+
* Источник энергии: электричество
* Современная энергетическая концепция с тепловым насосом «воздух-вода» и фотоэлектрической установкой
* Устойчивое энергоснабжение при постоянно низких эксплуатационных расходах
**Ваши преимущества**
* Энергоэффективное проживание с низкими затратами на отопление и энергию
* Независимость от ископаемых энергоносителей
* Устойчивое и перспективное строительство
* Высокое качество проживания благодаря современной инженерной инфраструктуре
* Долгосрочная стабильность стоимости недвижимости
Господин Себастьян Айхнер 0173 9095232 (мобильный телефон/WhatsApp)
**Энергоэффективность и устойчивое развитие**
* Сертификат потребности в энергии
* Потребность в конечной энергии: 4,9 кВт·ч/(м²·год)
* Класс энергоэффективности A+
* Энергоноситель: электричество
* Современная энергетическая концепция с тепловым насосом «воздух—вода» и фотоэлектрической установкой
* Устойчивое энергоснабжение при стабильно низких эксплуатационных расходах
**Ваши преимущества**
* Энергоэффективное проживание с низкими затратами на отопление и энергию
* Независимость от ископаемых энергоносителей
* Устойчивый и ориентированный на будущее способ строительства
* Высокое качество проживания благодаря современной инженерной инфраструктуре
* Долгосрочная стабильность стоимости недвижимости
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — основные преимущества
* Непосредственное расположение у воды на озере Dämeritzsee с великолепным видом на озеро
* Эксклюзивный и тихий жилой район Берлина-Хессенвинкеля
* Всего несколько шагов до мест для купания, лодочных причалов и яхтенных гаваней
* Рестораны и кафе прямо у воды
* В окружении лесов, природных зон и зон отдыха
* Разнообразные возможности для досуга, такие как водные виды спорта, велоспорт, бег и прогулки
* Хорошее транспортное сообщение с центром Берлина, а также аэропортом BER
* Магазины, школы, детские сады и врачи в ближайшем окружении
* Высокое качество проживания и жизни в одном из самых востребованных районов Берлина у воды
* Редкая возможность наслаждаться эксклюзивным проживанием в непосредственной близости от озера
2400 € Роскошный пентхаус с большой террасой на крыше и видом на озеро Демерицзе12589 Berlin-Köpenick
2800 € Первичное заселение с мансардой, большим балконом и собственной долей земельного участка12589 Berlin
2500 € Первое заселение в новостройке — квартира на высоком первом этаже в доме на две семьи с террасой и большой долей садового участка12589 Berlin
