| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 156 m² |
| Affitto escluse le spese | 2400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 2750 € |
| Prezzo per m2 | 19,37 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti del Dämeritzsee!
Questo esclusivo attico in affitto combina ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e una delle posizioni sull’acqua più ambite del sud-est di Berlino. Godetevi una sensazione abitativa unica con una vista da sogno sul lago, molta privacy e una qualità della vita straordinaria.
Il punto forte assoluto è l’ampia terrazza sul tetto con vista libera sul Dämeritzsee. Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, rilassarsi dopo il lavoro o ammirare suggestivi tramonti, qui vivrete ogni giorno una sensazione di vacanza direttamente sulla porta di casa. Un ulteriore ampio balcone amplia la zona giorno e offre altro spazio per rilassarsi.
La planimetria ben studiata, con quattro ampi locali, è ideale per famiglie, coppie o professionisti che lavorano da casa. Le finestre a tutta altezza riempiono gli ambienti di luce e offrono una vista impressionante sul verde e sull’acqua. Materiali di alta qualità e dotazioni moderne creano un ambiente abitativo elegante e confortevole.
L’esclusivo edificio residenziale, con sole tre unità abitative, si trova in una posizione tranquilla e privilegiata di Berlino-Hessenwinkel, direttamente sul Dämeritzsee. Ristoranti, servizi di noleggio barche, aree balneabili, porti turistici e ampie aree boschive e sentieri per passeggiate si trovano a pochi passi. Allo stesso tempo, il centro di Berlino è raggiungibile in breve tempo.
Un attico di questa qualità e in questa posizione viene offerto raramente in affitto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità speciale e godetevi una residenza esclusiva con una vista da sogno sul lago.
Punti di forza delle dotazioni
* Ampia terrazza sul tetto con vista mozzafiato sul lago
* Ampio balcone aggiuntivo
* Pregiato parquet in legno massello in
tutti gli ambienti abitativi
* Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
* Bagno esclusivo con prodotti di marca Villeroy & Boch e Hansgrohe
* Finestre in PVC con triplo vetro e eccellente isolamento termico e acustico
* Protezione solare elettrica
* Moderno videocitofono
* Porta d’ingresso dell’appartamento antieffrazione
* Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con impianto fotovoltaico
* Esclusivo edificio residenziale con sole tre unità abitative
* Splendida posizione sul lungolago con vista sul Dämeritzsee
* Ristoranti, noleggio barche, punti balneari e vaste aree boschive nelle immediate vicinanze
-Grazie alle caratteristiche costruttive, l’installazione di un montascale è possibile senza problemi.Il signor Sebastian Eichner 0173 9095232 ( cellulare/WhatsApp)
**Efficienza energetica e sostenibilità**
* Attestato dei consumi energetici
* Fabbisogno energetico finale: 4,9 kWh/(m²·a)
* Classe di efficienza energetica A+
* Fonte energetica: elettricità
* Moderno concetto energetico con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico
* Approvvigionamento energetico sostenibile con costi di esercizio costantemente contenuti
**I vostri vantaggi**
* Abitare con efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento ed energia
* Indipendenza dalle fonti energetiche fossili
* Costruzione sostenibile e a prova di futuro
* Elevata qualità abitativa grazie alla moderna tecnologia domestica
* Stabilità del valore dell’immobile nel lungo periodo
Signor Sebastian Eichner 0173 9095232 ( cellulare/WhatsApp)
**Efficienza energetica e sostenibilità**
* Attestato di fabbisogno energetico
* Fabbisogno energetico finale: 4,9 kWh/(m²·a)
* Classe di efficienza energetica A+
* Vettore energetico: elettricità
* Moderno concetto energetico con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico
* Approvvigionamento energetico sostenibile con costi di gestione permanentemente ridotti
**I vostri vantaggi**
* Abitare all’insegna dell’efficienza energetica con bassi costi di riscaldamento ed energetici
* Indipendenza dai vettori energetici fossili
* Metodo costruttivo sostenibile e a prova di futuro
* Elevata qualità abitativa grazie alla moderna tecnologia domestica
* Stabilità del valore dell’immobile nel lungo periodo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – i punti di forza in sintesi
* Posizione direttamente sul Dämeritzsee con splendida vista sul lago
* Zona residenziale esclusiva e tranquilla a Berlin-Hessenwinkel
* A pochi passi da punti balneari, pontili e porti turistici
* Ristoranti e caffè direttamente sull’acqua
* Circondata da boschi, aree naturali e ricreative
* Numerose possibilità per il tempo libero, come sport acquatici, ciclismo, jogging e
passeggiate
* Buoni collegamenti con il centro di Berlino e l’aeroporto BER
* Negozi, scuole, asili e medici nelle vicinanze
* Elevata qualità abitativa e della vita in una delle zone sul lago più ambite di Berlino
* Rara opportunità di godere di un’abitazione esclusiva nelle immediate vicinanze del lago
2400 € Attico da sogno con ampia terrazza sul tetto e vista sul Dämeritzsee12589 Berlin-Köpenick
2800 € Prima occupazione con soffitta, ampio balcone e quota di proprietà esclusiva del terreno12589 Berlin
2500 € Prima occupazione in una nuova costruzione – appartamento al piano rialzato in casa bifamiliare con terrazza e ampia porzione di giardino12589 Berlin
