| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 156 m² |
| Alquiler sin gastos | 2400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 350 € |
| Total alquiler | 2750 € |
| Precio por m2 | 19,37 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar sobre los tejados del Dämeritzsee!
Este exclusivo ático en alquiler combina una vivienda espaciosa, un equipamiento de alta calidad y una de las ubicaciones junto al agua más codiciadas del sureste de Berlín. Disfrute de una experiencia residencial única con unas vistas de ensueño al lago, mucha privacidad y una extraordinaria calidad de vida.
El gran atractivo es la amplia terraza en la azotea, con vistas despejadas al Dämeritzsee. Ya sea durante el desayuno bajo el sol de la mañana, al relajarse después del trabajo o contemplando impresionantes puestas de sol, aquí vivirá cada día una sensación de vacaciones directamente ante su puerta. Un gran balcón adicional amplía la zona de estar y ofrece más espacio para relajarse.
La distribución bien pensada, con cuatro amplias habitaciones, es ideal para familias, parejas o profesionales que trabajan desde casa. Las ventanas de suelo a techo proporcionan estancias inundadas de luz y ofrecen unas impresionantes vistas al paisaje y al agua. Los materiales de alta calidad y el equipamiento moderno crean un ambiente residencial elegante y confortable.
La exclusiva vivienda, con solo tres unidades residenciales, se encuentra en una ubicación tranquila y privilegiada de Berlín-Hessenwinkel, directamente junto al Dämeritzsee. Restaurantes, alquileres de embarcaciones, zonas de baño, puertos deportivos y extensos bosques y caminos para pasear se encuentran a pocos pasos. Al mismo tiempo, podrá llegar al centro de Berlín en poco tiempo.
Un ático de esta calidad y en esta ubicación rara vez se ofrece en alquiler. Aproveche esta oportunidad excepcional y disfrute de una vivienda exclusiva con unas vistas de ensueño al lago.
Aspectos destacados del equipamiento
* Amplia terraza en la azotea con una impresionante vista al lago
* Gran balcón adicional
* Parqué de madera natural de alta calidad en
todas las estancias
* Calefacción por suelo radiante en todo el piso
* Exclusivo baño con productos de las marcas Villeroy & Boch y Hansgrohe
* Ventanas de PVC con triple acristalamiento y excelente aislamiento térmico y acústico
* Protección solar eléctrica
* Moderno videoportero
* Puerta de entrada de la vivienda con protección antirrobo
* Bomba de calor aire-agua energéticamente eficiente en combinación con instalación fotovoltaica
* Exclusiva vivienda residencial con solo tres unidades de vivienda
* Impresionante ubicación junto al agua con vistas al Dämeritzsee
* Restaurantes, alquiler de embarcaciones, zonas de baño y extensas áreas boscosas en las inmediaciones
-Gracias a las características constructivas, la instalación de un salvaescaleras es posible sin problemas.Señor Sebastian Eichner 0173 9095232 ( móvil/WhatsApp)
**Eficiencia energética y sostenibilidad**
* Certificado de demanda energética
* Demanda de energía final: 4,9 kWh/(m²·a)
* Clase de eficiencia energética A+
* Fuente de energía: electricidad
* Moderno concepto energético con bomba de calor aire-agua e instalación fotovoltaica
* Suministro energético sostenible con costes operativos permanentemente bajos
**Sus ventajas**
* Vivienda energéticamente eficiente con bajos costes de calefacción y energía
* Independencia de los combustibles fósiles
* Construcción sostenible y preparada para el futuro
* Alta calidad de vida gracias a la moderna tecnología del edificio
* Estabilidad del valor del inmueble a largo plazo
Sr. Sebastian Eichner 0173 9095232 (móvil/WhatsApp)
**Eficiencia energética y sostenibilidad**
* Certificado de demanda energética
* Demanda de energía final: 4,9 kWh/(m²·a)
* Clase de eficiencia energética A+
* Fuente de energía: electricidad
* Concepto energético moderno con bomba de calor aire-agua y sistema fotovoltaico
* Suministro energético sostenible con costes operativos permanentemente bajos
**Sus ventajas**
* Vivienda energéticamente eficiente con bajos costes de calefacción y energía
* Independencia de los combustibles fósiles
* Construcción sostenible y preparada para el futuro
* Alta calidad de vida gracias a una tecnología doméstica moderna
* Estabilidad del valor del inmueble a largo plazo
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Ubicación: aspectos destacados de un vistazo
* Ubicación directa junto al agua, en el Dämeritzsee, con maravillosas vistas al lago
* Exclusiva y tranquila zona residencial en Berlín-Hessenwinkel
* A pocos pasos de zonas de baño, embarcaderos y puertos deportivos
* Restaurantes y cafeterías directamente junto al agua
* Rodeada de bosques, zonas naturales y áreas recreativas
* Diversas posibilidades de ocio, como deportes acuáticos, ciclismo, jogging y
paseos
* Buen acceso al centro de Berlín y al aeropuerto BER
* Comercios, escuelas, guarderías y médicos en los alrededores
* Alta calidad residencial y de vida en una de las zonas junto al agua más solicitadas de Berlín
* Oportunidad excepcional de disfrutar de una vivienda exclusiva en las inmediaciones del lago
2400 € Ático de ensueño con amplia terraza en la azotea y vistas al lago Dämeritz12589 Berlin-Köpenick
2800 € A estrenar con buhardilla, gran balcón y una parte propia del terreno12589 Berlin
2500 € Primera ocupación en obra nueva – vivienda en planta baja elevada en una casa bifamiliar con terraza y amplia parcela de jardín12589 Berlin
