| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 142 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 156 m² |
| Loyer hors charges | 2400 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 2750 € |
| Prix par m2 | 19,37 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus du Dämeritzsee !
Ce penthouse exclusif à louer allie espace généreux, équipements haut de gamme et l’un des emplacements au bord de l’eau les plus prisés du sud-est de Berlin. Profitez d’une expérience résidentielle unique avec une vue de rêve sur le lac, beaucoup d’intimité et une qualité de vie exceptionnelle.
Le point fort absolu est la généreuse terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le Dämeritzsee. Que ce soit lors d’un petit-déjeuner au soleil du matin, de soirées détendues après le travail ou de couchers de soleil empreints d’atmosphère, vous vivrez chaque jour un sentiment de vacances directement devant votre porte. Un grand balcon supplémentaire agrandit l’espace de vie et offre un espace supplémentaire pour se détendre.
Le plan bien pensé, composé de quatre pièces spacieuses, convient idéalement aux familles, aux couples ou aux actifs travaillant à domicile. Les fenêtres allant du sol au plafond baignent les pièces de lumière et offrent une vue impressionnante sur la verdure et le lac. Des matériaux haut de gamme et des équipements modernes créent une ambiance résidentielle élégante et très confortable.
La résidence exclusive, qui ne compte que trois logements, se trouve dans un emplacement calme et privilégié de Berlin-Hessenwinkel, directement au bord du Dämeritzsee. Restaurants, locations de bateaux, lieux de baignade, ports de plaisance ainsi que de vastes forêts et sentiers de promenade se trouvent à quelques pas seulement. Dans le même temps, vous rejoignez rapidement le centre de Berlin.
Un penthouse de cette qualité et dans cet emplacement est rarement proposé à la location. Saisissez cette occasion exceptionnelle et profitez d’un logement exclusif avec une vue de rêve sur le lac.
Points forts de l’équipement
* Grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le lac
* Grand balcon supplémentaire
* Parquet haut de gamme en bois véritable dans
toutes les pièces de vie
* Chauffage au sol dans tout l’appartement
* Salle de bains exclusive avec des produits de marque Villeroy & Boch ainsi que Hansgrohe
* Fenêtres en PVC à triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique
* Protection solaire électrique
* Visiophone moderne
* Porte d’entrée de l’appartement anti-effraction
* Pompe à chaleur air-eau économe en énergie combinée à une installation photovoltaïque
* Résidence exclusive de seulement trois logements
* Emplacement exceptionnel au bord de l’eau avec vue sur le Dämeritzsee
* Restaurants, locations de bateaux, lieux de baignade et vastes zones boisées à proximité immédiate
-Grâce aux caractéristiques de la construction, l’installation d’un monte-escalier est facilement possible.Monsieur Sebastian Eichner 0173 9095232 ( portable/WhatsApp)
**Efficacité énergétique et durabilité**
* Certificat de performance énergétique basé sur les besoins
* Besoin énergétique final : 4,9 kWh/(m²·a)
* Classe d’efficacité énergétique A+
* Source d’énergie : électricité
* Concept énergétique moderne avec pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque
* Approvisionnement énergétique durable avec des coûts d’exploitation durablement faibles
**Vos avantages**
* Un logement économe en énergie avec de faibles coûts de chauffage et d’énergie
* Indépendance vis-à-vis des sources d’énergie fossiles
* Construction durable et pérenne
* Grande qualité de vie grâce à une technique domestique moderne
* Stabilité à long terme de la valeur du bien
Monsieur Sebastian Eichner 0173 9095232 (téléphone portable/WhatsApp)
**Efficacité énergétique & durabilité**
* Certificat de performance énergétique basé sur les besoins
* Besoin énergétique final : 4,9 kWh/(m²·a)
* Classe d’efficacité énergétique A+
* Source d’énergie : électricité
* Concept énergétique moderne avec pompe à chaleur air-eau et installation photovoltaïque
* Approvisionnement énergétique durable avec des coûts d’exploitation durablement faibles
**Vos avantages**
* Habitation économe en énergie avec de faibles coûts de chauffage et d’énergie
* Indépendance vis-à-vis des sources d’énergie fossiles
* Construction durable et pérenne
* Grande qualité de vie grâce à des équipements techniques modernes
* Stabilité à long terme de la valeur du bien immobilier
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – Points forts en un coup d’œil
* Emplacement direct au bord du Dämeritzsee avec une magnifique vue sur le lac
* Situation résidentielle exclusive et calme à Berlin-Hessenwinkel
* À seulement quelques pas des lieux de baignade, des pontons et des ports de plaisance
* Restaurants et cafés directement au bord de l’eau
* Entouré de forêts, de zones naturelles et de loisirs
* Nombreuses possibilités de loisirs telles que les sports nautiques, le vélo, le jogging et les
promenades
* Bonne desserte vers le centre-ville de Berlin ainsi que l’aéroport BER
* Commerces, écoles, jardins d’enfants et médecins dans les environs proches
* Grande qualité de vie dans l’un des emplacements les plus prisés de Berlin au bord de l’eau
* Occasion rare de profiter d’un logement exclusif à proximité immédiate du lac
2400 € Penthouse de rêve avec grande terrasse sur le toit et vue sur le Dämeritzsee12589 Berlin-Köpenick
2800 € Première occupation avec grenier, grand balcon et quote-part de terrain privative12589 Berlin
2500 € Première occupation dans une construction neuve – appartement en rez-de-chaussée surélevé dans une maison bi-familiale avec terrasse et grande part de jardin12589 Berlin
