منزل شبه منفصل في هوبفنغارتن ماغديبورغ – صمّم منزلك الآن بدعم من مؤسسة KfW

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الموقع الهادئ يلتقي بالإمكانات الكبيرة – منزل شبه منفصل مع جنة حديقة في هوفنغارتن

مرحبًا بكم في Heinz-Sommer-Weg 29 – منزل شبه منفصل ساحر يعود بناؤه إلى عام 1933، ويوفر مساحة واسعة لأفكاركم. من يحب سحر العقود الماضية ويرغب في المشاركة في تشكيل المستقبل، سيجد هنا المنزل المناسب تمامًا. هذا العقار بانتظار أن يتألق من جديد.

ما الذي ينتظر المهتمين في هذا المنزل؟
ساندرو: يوفر هذا المنزل شبه المنفصل نحو 95,10 م² من المساحة السكنية موزعة على 4,5 غرف. ويضاف إلى ذلك Grundstück واسع بمساحة نحو 1.012 م²، ومرآبان مبنيان بشكل متين، وحديقة مُعتنى بها مع جناح، بل وبركة حديقة صغيرة تحتوي على أسماك – واحة حقيقية في قلب حي هوفنغارتن المحبوب. المنزل متاح فورًا ومثالي لكل من يرغب في تحديث عقار وفقًا لتصوراته الخاصة.

ما حالة المنزل؟
ساندرو: المنزل بحاجة إلى تجديد، لكنه يتمتع بهيكل إنشائي متين. يعود آخر تحديث رئيسي إلى عدة سنوات مضت – نحو عام 1990. ويعود نظام التدفئة المركزية بالزيت إلى عام 1992. من يستمتع بأعمال التجديد أو يرغب في تكليف شركات متخصصة سيجد هنا نقطة انطلاق رائعة. ومن الأمور الجميلة خصوصًا: التوزيع الأصلي للغرف، والخصوصية العالية في Grundstück، والعديد من التفاصيل المحفوظة مثل الشرفة الواسعة ذات الوصول إلى الحديقة.

كيف صُمم توزيع الغرف؟
ساندرو: يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة مشرقة، وغرفة نوم، ومطبخ، وحمام، وشرفة مريحة. ومن خلال درج خشبي يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الذي يضم غرفة نوم، وغرفة أطفال، ومرحاضًا للضيوف. ويوفر القبو الواسع مساحات استخدام عملية إضافية، إذ يتكون من ثلاث غرف وله مدخل مباشر إلى الفناء.

ماذا يوفر Grundstück؟
ساندرو: Grundstück الكبير يمثل أبرز مزايا العقار. ستجدون هنا مرآبين مبنيين بشكل متين، وحديقة جميلة التصميم مع جناح وبركة صغيرة، ومساحة واسعة للعب أو الاسترخاء أو البستنة – إلى جانب العديد من إمكانات التصميم الفردي. وتدعم خزانان كبيران لمياه الأمطار أعمال البستنة المستدامة.

كيف يُقيَّم الموقع؟
ساندرو: يقع Heinz-Sommer-Weg في شارع هادئ مخصص للسكان، دون حركة مرور عابرة – وهو مثالي للعائلات أو لكل من يرغب في العيش في حي هادئ. وفي الوقت نفسه، فإن وسائل الوصول ممتازة: ففي غضون دقائق قليلة تصلون إلى خط الترام 9، وبالسيارة إلى B71 أو A14. المدارس ورياض الأطفال، توجد مرافق التسوق والرعاية الطبية بالقرب من العقار.

لمن يناسب هذا المنزل بشكل خاص؟
ساندرو: يخاطب هذا المنزل بشكل خاص العائلات وأصحاب الأفكار الإبداعية والحرفيين الذين يبحثون عن عقار متين بقطعة أرض كبيرة وإمكانات للتطوير. وهو مناسب للغاية ليكون مركز الحياة في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، أو أيضًا كمشروع متعدد الأجيال.

ما الذي ينبغي للمهتمين معرفته أيضًا؟
ساندرو: يبلغ استهلاك الطاقة حوالي 194,5 kWh/(m²*a)، ما يعادل فئة الكفاءة F. وشهادة الطاقة سارية حتى أغسطس 2034. ويسعد شركاؤنا في التمويل بدعمكم في التخطيط وإطلاعكم على برامج الدعم والإعانات المحتملة (مثل BaFA). لا تترددوا في التواصل معنا!


مهم:
++ بمجرد إرسال استفساركم، سنتواصل معكم فورًا عبر البريد الإلكتروني! وستتلقون جميع المستندات المهمة المتعلقة بالعقار المطلوب عبر وصول إلكتروني مخصص. وبعد مراجعتكم جميع المستندات، ستتاح لكم إمكانية طرح جميع الأسئلة التي نشأت لديكم حول العقار علينا والاتفاق على موعد معاينة شخصي. ونحن على يقين من أن هذه المعلومات ستساعدكم على اتخاذ قرار شراء مدروس. نتطلع إلى الترحيب بكم قريبًا في المعاينة! ++

مقارنة التمويل: اعثروا على أفضل حل تمويلي لعقاركم

في عالم تمويل العقارات، توجد خيارات عديدة، ولكن ليس كل خيار مثاليًا لاحتياجاتكم الفردية. وباعتبارنا شريككم الموثوق في قطاع العقارات، نعلم مدى أهمية وجود أساس تمويلي متين لشراء عقاركم. لذلك نقدم لكم مقارنة شاملة للتمويل تساعدكم على العثور على الحل المثالي.

لماذا تُجرون مقارنة تمويل معنا؟

اختيار واسع: نتعاون مع ما يصل إلى 450 شريكًا مصرفيًا. وهذا يضمن اختيارًا واسعًا، مما يتيح لنا العثور على الحل التمويلي المناسب تقريبًا لكل وضع وكل احتياج.

الاستقلالية: تستند توصياتنا حصريًا إلى احتياجاتكم ورغباتكم. ولسنا مرتبطين بأي بنك أو مؤسسة مالية، مما يتيح لنا دائمًا عرض أفضل الشروط والتعريفات المتاحة حاليًا في السوق.

السرعة: الوقت هو المال. وفي قطاع العقارات يمكن أن يتغير كل شيء خلال أقصر وقت. إنّمقارنة التمويل ليست شاملة فحسب، بل سريعة أيضًا. وبذلك يمكنكم اتخاذ القرارات بسرعة والاستفادة من أفضل العروض.

عمليتنا:

تحليل الاحتياجات: نوضح معًا أولًا رغباتكم وأهدافكم والظروف العامة لتمويل العقار المخطط له.

تحليل السوق: بناءً على بياناتكم، نحلل السوق ونقارن عروض شركائنا العديدين.

عروض فردية: نقدم لكم أفضل حلول التمويل المصممة بدقة لتناسب وضعكم.

المرافقة حتى إتمام الصفقة: حتى بعد اختيار أفضل عرض، نبقى إلى جانبكم لتقديم المشورة وندعمكم حتى إتمام تمويل عقاركم بنجاح.

ثقوا بخبرتنا واستفيدوا من مقارنة تمويل مستقلة وسريعة وموثوقة. حلم امتلاك عقاركم الخاص لا يفصلكم عنه سوى خطوة واحدة! لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: www.finanzierung-mit-kopf.de

الموقع