Casa adosada en Hopfengarten, Magdeburgo: diseñe ahora su hogar con subvenciones de la KfW

Datos principales

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Sobre esta casa

Ubicación tranquila y gran potencial: casa pareada con jardín paradisíaco en Hopfengarten

Bienvenidos a Heinz-Sommer-Weg 29, una encantadora casa pareada del año 1933 con mucho espacio para sus ideas. Quien ame el encanto de décadas pasadas y quiera contribuir a diseñar el futuro encontrará aquí el hogar adecuado. Esta propiedad está esperando para resplandecer con un nuevo esplendor.

¿Qué pueden esperar los interesados de esta casa?
Sandro: Esta casa pareada ofrece aprox. 95,10 m² de superficie habitable, distribuidos en 4,5 habitaciones. A ello se suma una amplia parcela de aprox. 1.012 m², dos garajes sólidos, un jardín cuidado con pabellón e incluso un pequeño estanque de jardín con peces: un auténtico oasis en pleno y popular barrio de Hopfengarten. La casa está disponible de inmediato y es ideal para quienes deseen modernizar una propiedad según sus propias ideas.

¿Cuál es el estado de la casa?
Sandro: La casa necesita reformas, pero ofrece una estructura sólida. La última modernización importante se realizó hace algunos años, aproximadamente en 1990. La calefacción central de gasóleo data de 1992. Quien disfrute renovando o prefiera contratar empresas especializadas encontrará aquí una excelente base de partida. Especialmente bonito: la distribución original de las habitaciones, la gran privacidad de la parcela y muchos detalles conservados, como la amplia veranda con acceso al jardín.

¿Cómo está distribuida la vivienda?
Sandro: En la planta baja se encuentran un salón luminoso, un dormitorio, la cocina, un cuarto de baño y una acogedora veranda. Por una escalera de madera se accede a la buhardilla, con dormitorio, habitación infantil y aseo para invitados. El amplio sótano ofrece más superficies útiles y prácticas; dispone de tres estancias y acceso directo al patio.

¿Qué ofrece la parcela?
Sandro: La amplia parcela es todo un atractivo. Aquí encontrará dos garajes sólidos, un jardín cuidadosamente diseñado con pabellón y un pequeño estanque, mucho espacio para jugar, relajarse o cultivar el jardín, y numerosas posibilidades de diseño individual. Dos grandes depósitos de agua de lluvia favorecen una jardinería sostenible.

¿Cómo se valora la ubicación?
Sandro: Heinz-Sommer-Weg se encuentra en una tranquila calle residencial sin tráfico de paso, ideal para familias o para quienes deseen vivir en un vecindario relajado. Al mismo tiempo, las conexiones son excelentes: en pocos minutos llegará a la línea 9 del tranvía; en coche, a la B71 o a la A14. Escuelas, guarderías, Las opciones de compra y la atención médica se encuentran cerca.

¿Para quién es especialmente adecuada esta casa?
Sandro: Esta casa atrae especialmente a familias, personas creativas y profesionales de oficios que buscan un inmueble sólido con una parcela grande y potencial de desarrollo. Es ideal como centro de vida en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, o también como proyecto multigeneracional.

¿Qué más deberían saber los interesados?
Sandro: El consumo energético es de aprox. 194,5 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia F. El certificado energético es válido hasta agosto de 2034. Nuestros socios financieros estarán encantados de ayudarle en la planificación e informarle sobre posibles ayudas y subvenciones (p. ej., BaFA). ¡No dude en contactarnos!


IMPORTANTE:
++ En cuanto haya enviado su consulta, nos pondremos en contacto con usted inmediatamente por correo electrónico. Recibirá toda la documentación importante del inmueble solicitado a través de un acceso en línea personalizado. Después de revisar toda la documentación, tendrá la posibilidad de plantearnos todas las preguntas que hayan surgido sobre el inmueble y concertar una cita personal para visitarlo. Estamos seguros de que esta información le ayudará a tomar una decisión de compra fundamentada. ¡Esperamos poder darle la bienvenida pronto durante la visita! ++

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