Дуплекс у Хопфенґартені, Магдебург — облаштуйте свій дім уже зараз із субсидіями KfW

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Тихе розташування та великий потенціал – напівбудинок із садовим раєм у Хопфенгартені

Ласкаво просимо на Heinz-Sommer-Weg 29 – до чарівного напівбудинку 1933 року з достатньою кількістю простору для ваших ідей. Той, хто любить чарівність минулих десятиліть і хоче долучитися до формування майбутнього, знайде тут саме той дім, який шукає. Ця нерухомість чекає, щоб засяяти новим блиском.

Що очікує потенційних покупців у цьому будинку?
Сандро: Цей напівбудинок пропонує близько 95,10 м² житлової площі, розподіленої на 4,5 кімнати. До цього додаються простора земельна ділянка площею близько 1.012 м², два капітальні гаражі, доглянутий сад із павільйоном і навіть невеликий садовий ставок із рибками – справжній оазис посеред популярного району Хопфенгартен. Будинок доступний одразу й ідеально підходить для всіх, хто хоче модернізувати об’єкт відповідно до власних уявлень.

У якому стані перебуває будинок?
Сандро: Будинок потребує санації, але має міцну основу. Остання масштабна модернізація відбулася кілька років тому – приблизно у 1990 році. Центральне опалення на мазуті датоване 1992 роком. Той, хто отримує задоволення від ремонту або хоче доручити роботи спеціалізованим компаніям, знайде тут чудову основу для початку. Особливо приємно: оригінальне планування кімнат, високий рівень приватності на ділянці та багато збережених деталей, як-от простора веранда з виходом у сад.

Як організоване планування кімнат?
Сандро: На першому поверсі розташовані світла вітальня, спальня, кухня, ванна кімната та затишна веранда. Дерев’яними сходами можна потрапити на мансардний поверх, де є спальня, дитяча кімната та гостьовий туалет. Додаткову практичну площу пропонує просторий підвал, що складається з трьох приміщень і має прямий вихід у двір.

Що пропонує земельна ділянка?
Сандро: Велика земельна ділянка є справжньою родзинкою. Тут ви знайдете два капітальні гаражі, гарно облаштований сад із павільйоном і невеликим ставком, багато місця для ігор, відпочинку чи садівництва – і безліч можливостей для індивідуального оформлення. Дві великі бочки для дощової води сприяють сталому садівництву.

Як оцінюється розташування?
Сандро: Heinz-Sommer-Weg розташований на тихій вулиці для місцевих мешканців без транзитного руху – ідеально для сімей або всіх, хто хоче жити у спокійному сусідстві. Водночас транспортне сполучення чудове: за кілька хвилин можна дістатися трамвайної лінії 9, а автомобілем – до B71 або A14. Школи, дитячі садки, Поблизу знаходяться магазини та медичне обслуговування.

Для кого цей будинок особливо підходить?
Сандро: Цей будинок особливо зацікавить сім’ї, творчих людей і майстрів, які шукають надійну нерухомість із великою земельною ділянкою та потенціалом для розвитку. Він чудово підходить як основне місце проживання у тихому, близькому до природи оточенні — або як проєкт для кількох поколінь.

Що ще варто знати зацікавленим особам?
Сандро: Енергоспоживання становить приблизно 194,5 кВт·год/(м²·рік), що відповідає класу енергоефективності F. Енергетичний сертифікат дійсний до серпня 2034 року. Наші партнери з фінансування охоче допоможуть вам із плануванням і поінформують про можливі програми підтримки та субсидії (наприклад, BaFA). Звертайтеся до нас!


ВАЖЛИВО:
++ Щойно ви надішлете свій запит, ми негайно зв’яжемося з вами електронною поштою! Ви отримаєте всі важливі документи щодо запитуваного об’єкта через персоналізований онлайн-доступ. Після перевірки всіх документів з вашого боку ви матимете можливість поставити нам усі запитання щодо об’єкта та домовитися про особистий перегляд. Ми впевнені, що ця інформація допоможе вам ухвалити обґрунтоване рішення про купівлю. Будемо раді незабаром вітати вас на перегляді! ++

Порівняння фінансування: знайдіть найкраще рішення для фінансування вашої нерухомості

У світі фінансування нерухомості існує безліч можливостей, але не кожна з них ідеально відповідає вашим індивідуальним потребам. Як ваш надійний партнер у сфері нерухомості, ми знаємо, наскільки важливою є міцна фінансова основа для купівлі нерухомості. Тому ми пропонуємо вам комплексне порівняння варіантів фінансування, яке допоможе знайти ідеальне рішення.

Чому варто провести порівняння фінансування разом із нами?

Широкий вибір: Ми співпрацюємо з до 450 банківськими партнерами. Це гарантує широкий вибір, завдяки чому ми можемо знайти відповідне рішення фінансування майже для будь-якої ситуації та потреби.

Незалежність: Наші рекомендації ґрунтуються виключно на ваших потребах і побажаннях. Ми не пов’язані з жодним банком чи фінансовою установою, тому завжди можемо запропонувати вам найкращі умови й тарифи, доступні наразі на ринку.

Швидкість: Час — це гроші. А на ринку нерухомості все може змінитися за дуже короткий час. НашПорівняння варіантів фінансування є не лише комплексним, а й швидким. Так ви зможете оперативно ухвалювати рішення та скористатися найкращими пропозиціями.

Наш процес:

Аналіз потреб: Спочатку ми разом з’ясовуємо ваші побажання, цілі та умови запланованого фінансування нерухомості.

Аналіз ринку: На основі наданих вами даних ми аналізуємо ринок і порівнюємо пропозиції численних партнерів.

Індивідуальні пропозиції: Ми представляємо вам найкращі рішення щодо фінансування, точно адаптовані до вашої ситуації.

Супровід до укладення договору: Навіть після вибору найкращої пропозиції ми консультуємо вас і підтримуємо до успішного завершення фінансування вашої нерухомості.

Довіртеся нашій експертності та скористайтеся незалежним, швидким і надійним порівнянням варіантів фінансування. Ваша мрія про власну нерухомість лише за один крок! Додаткову інформацію можна отримати за адресою: www.finanzierung-mit-kopf.de

Розташування