Casa bifamiliare Hopfengarten Magdeburgo – Progettate ora la vostra casa con i contributi della KfW

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Posizione tranquilla e grande potenziale – porzione di bifamiliare con paradiso verde a Hopfengarten

Benvenuti in Heinz-Sommer-Weg 29 – un’affascinante porzione di bifamiliare del 1933, con ampio spazio per le vostre idee. Chi ama il fascino dei decenni passati e desidera contribuire a plasmare il futuro troverà qui la casa ideale. Questo immobile aspetta di risplendere di nuova luce.

Cosa aspetta gli interessati in questa casa?
Sandro: Questa porzione di bifamiliare offre circa 95,10 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4,5 locali. Si aggiungono un ampio terreno di circa 1.012 m², due garage in muratura, un giardino curato con padiglione e persino un piccolo laghetto da giardino con pesci – una vera oasi nel cuore del rinomato quartiere di Hopfengarten. La casa è immediatamente disponibile ed è ideale per chi desidera modernizzare un immobile secondo i propri gusti.

Qual è lo stato della casa?
Sandro: La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma dispone di una solida struttura. L’ultima modernizzazione di rilievo risale a diversi anni fa – circa al 1990. Il riscaldamento centralizzato a olio combustibile risale al 1992. Chi ama ristrutturare o desidera affidarsi a imprese specializzate troverà qui un’ottima base di partenza. Particolarmente suggestivi sono la distribuzione originale degli ambienti, l’elevata privacy del terreno e numerosi dettagli conservati, come l’ampia veranda con accesso al giardino.

Come è organizzata la distribuzione degli ambienti?
Sandro: Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una camera da letto, la cucina, un bagno e un’accogliente veranda. Una scala in legno conduce al sottotetto, con camera da letto, cameretta e WC per gli ospiti. Ulteriori pratiche superfici utili sono offerte dall’ampia cantina, composta da tre locali e dotata di accesso diretto al cortile.

Cosa offre il terreno?
Sandro: L’ampio terreno è un vero punto di forza. Qui troverete due garage in muratura, un giardino ben curato con padiglione e piccolo laghetto, molto spazio per giocare, rilassarsi o fare giardinaggio – e numerose possibilità di personalizzazione. Due grandi bidoni per la raccolta dell’acqua piovana favoriscono un giardinaggio sostenibile.

Come si valuta la posizione?
Sandro: Heinz-Sommer-Weg si trova in una tranquilla strada residenziale senza traffico di attraversamento – ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un quartiere rilassato. Allo stesso tempo, i collegamenti sono ottimali: in pochi minuti si raggiunge la linea 9 del tram, mentre in auto si arriva alla B71 o all’A14. Scuole, asili, Le opportunità di acquisto e l’assistenza medica si trovano nelle vicinanze.

Per chi è particolarmente adatta questa casa?
Sandro: Questa casa si rivolge in particolare a famiglie, persone creative e artigiani alla ricerca di un immobile solido con un grande terreno e potenziale di sviluppo. È eccellente come centro della vita familiare in un ambiente tranquillo e immerso nella natura – oppure anche come progetto multigenerazionale.

Cos’altro dovrebbero sapere gli interessati?
Sandro: Il consumo energetico è di circa 194,5 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza F. L’attestato energetico è valido fino ad agosto 2034. I nostri partner per il finanziamento saranno lieti di assistervi nella pianificazione e di informarvi sulle possibili agevolazioni e sovvenzioni (ad es. BaFA). Non esitate a contattarci!


IMPORTANTE:
++ Non appena avrete inviato la vostra richiesta, sarete immediatamente contattati da noi via e-mail! Riceverete tutti i documenti importanti relativi all’immobile richiesto tramite un accesso online personalizzato. Dopo aver esaminato tutta la documentazione, avrete la possibilità di porci tutte le domande sorte in merito all’immobile e di concordare un appuntamento personale per la visita. Siamo certi che queste informazioni vi aiuteranno a prendere una decisione d’acquisto consapevole. Saremo lieti di accogliervi presto durante la visita! ++

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