Maison jumelée Hopfengarten Magdebourg – Concevez dès maintenant votre chez-vous avec des subventions de la KfW

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un emplacement calme et un grand potentiel – maison jumelée avec jardin paradisiaque à Hopfengarten

Bienvenue au Heinz-Sommer-Weg 29 – une charmante maison jumelée datant de 1933, offrant beaucoup d’espace pour vos idées. Ceux qui aiment le charme des décennies passées et souhaitent contribuer à façonner l’avenir trouveront ici le logement idéal. Ce bien n’attend plus que de retrouver tout son éclat.

Que peuvent attendre les intéressés de cette maison ?
Sandro : Cette maison jumelée offre env. 95,10 m² de surface habitable, répartis sur 4,5 pièces. S’y ajoutent un généreux terrain d’env. 1 012 m², deux garages maçonnés, un jardin bien entretenu avec pavillon et même un petit bassin de jardin avec des poissons – une véritable oasis au cœur du quartier très prisé de Hopfengarten. La maison est disponible immédiatement et idéale pour tous ceux qui souhaitent moderniser un bien selon leurs propres idées.

Quel est l’état de la maison ?
Sandro : La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose d’une structure solide. La dernière modernisation importante remonte à plusieurs années – vers 1990. Le chauffage central au fioul date de 1992. Ceux qui aiment rénover ou souhaitent faire appel à des entreprises spécialisées trouveront ici une excellente base. Un point particulièrement appréciable : la distribution originale des pièces, la grande intimité du terrain et de nombreux détails conservés, comme la spacieuse véranda avec accès au jardin.

Comment les pièces sont-elles agencées ?
Sandro : Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une chambre, la cuisine, une salle de bains et une agréable véranda. Un escalier en bois mène à l’étage mansardé, avec une chambre, une chambre d’enfant et des toilettes pour invités. Le sous-sol spacieux offre d’autres espaces utiles ; il comprend trois pièces et un accès direct à la cour.

Que propose le terrain ?
Sandro : Le grand terrain est un véritable atout. Vous y trouverez deux garages maçonnés, un jardin joliment aménagé avec pavillon et petit bassin, beaucoup d’espace pour jouer, se détendre ou jardiner – ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Deux grandes cuves de récupération d’eau de pluie favorisent un jardinage durable.

Comment évaluer l’emplacement ?
Sandro : Le Heinz-Sommer-Weg se trouve dans une rue calme réservée aux riverains, sans circulation de transit – idéal pour les familles ou tous ceux qui souhaitent vivre dans un voisinage paisible. Parallèlement, la desserte est idéale : en quelques minutes, vous rejoignez la ligne de tramway 9, et en voiture la B71 ou l’A14. Écoles, jardins d’enfants, Les commerces et les soins médicaux se trouvent à proximité.

À qui cette maison convient-elle particulièrement ?
Sandro : Cette maison s’adresse particulièrement aux familles, aux esprits créatifs et aux artisans à la recherche d’un bien immobilier solide avec un grand terrain et un potentiel de développement. Elle convient parfaitement comme lieu de vie dans un environnement calme et proche de la nature – ou également comme projet intergénérationnel.

Que devraient encore savoir les personnes intéressées ?
Sandro : La consommation d’énergie s’élève à environ 194,5 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité F. Le certificat énergétique est valable jusqu’en août 2034. Nos partenaires financiers vous accompagnent volontiers dans votre projet et vous informent sur les aides et subventions possibles (p. ex. BaFA). N’hésitez pas à nous contacter !


IMPORTANT :
++ Dès que vous aurez envoyé votre demande, nous vous contacterons immédiatement par e-mail ! Vous recevrez tous les documents importants relatifs au bien demandé via un accès en ligne personnalisé. Après avoir examiné tous les documents de votre côté, vous aurez la possibilité de nous poser toutes les questions qui se sont présentées concernant le bien et de convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite. Nous sommes certains que ces informations vous aideront à prendre une décision d’achat éclairée. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir prochainement lors de la visite ! ++

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