زوكربيرغ! المنطقة السكنية الجيدة في براونشفايغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فرصة نادرة للسكن والعيش بأناقة: في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا وحصرية في مدينة براونشفايغ، يمكنكم السكن في «مبنى جديد»!

على قطعة أرض حديقة جميلة، ينشأ من خلال تجديد المبنى القديم وتوسيعه بإضافة ملحق، مجمع سكني صغير وراقٍ: ثلاث شقق مع حدائق تابعة لها!

ستبلغ مساحة هذه الشقة في الطابق الأرضي حوالي 110 م²، وتوفر النوافذ العديدة الضوء والإشراق. كما أن الوصول المباشر إلى الحديقة «يمنح» هذه الشقة أجواء سكنية أكثر تميزًا.
يمكنكم تجهيز الشقة وفقًا لرغباتكم، وبما أنها حاليًا في مرحلة التخطيط، يمكن تنفيذ الرغبات الفردية الصغيرة بالتنسيق معكم.

السكن في زوكر بيرغ - تصميم خالد يجمع بين التقنية الحديثة المستدامة ويوفر الشعور بالراحة؛ كما أنكم تسيطرون، بالمعنى الحرفي للكلمة، على تكاليف التدفئة/الطاقة!
كما أن الجمع مع إمكانيات الدعم الحالية من KfW (فوائد ممتازة، دعم سداد، إلخ:) يجعل هذا العرض السكني أكثر جاذبية!

وحدات سكنية أخرى في هذا المبنى:
- 1x شقة دوبلكس، حوالي 124 م² مساحة سكنية، درج حلزوني أنيق، شرفة باتجاه الجنوب الشرقي
- 1x شقة دوبلكس، حوالي 110 م² مساحة سكنية، تراس سقف كبير باتجاه الشمال الغربي

نحن متاحون لكم لإجراء محادثة أولية - أيضًا بكل سرور في عطلة نهاية الأسبوع! الرغبات تريد أن تتحول إلى سكن - فلنحققها معًا! يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة وستتوفر خلال المراحل اللاحقة من محادثات التخطيط.
زوكر بيرغ في براونشفايغ - موقع سكني محبوب لأنه هادئ جدًا؛ تحيط به مساحات خضراء واسعة! تقع هذه المنطقة السكنية التابعة لحي لندورف-فاتنبوتل وسط مناطق الغابات والمروج. ويعيش هنا أكثر قليلًا من 3,800 نسمة.

تتميز البيئة السكنية المباشرة بالعقارات الأنيقة والحديثة. وبما أنكم تقيمون على أطراف زوكر بيرغ، فستصلون إلى الطبيعة المفتوحة في بضع خطوات. وفي أقصر وقت يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى لندورف أو الغابات، أو إلى مرافق تلبية الاحتياجات اليومية القريبة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى متاجر الاحتياجات اليومية، مثل المخبز أو متاجر التموين المحلي. وتقع محطة الحافلات، التي توفر رحلات منتظمة إلى وسط المدينة أو الأحياء المحيطة، (تقريبًا) «على بُعد خطوات» - وبذلك تصبح فرص التسوق المتنوعة في أنحاء المدينة قريبة جدًا.

بعض البيانات عن براونشفايغ:
مدينة يقطنها أكثر من 250.000 نسمة. تقع في جنوب شرق ولاية سكسونيا السفلى تقع في ثاني أكبر مدينة في الولاية الاتحادية. ومن بين أرباب العمل المعروفين هنا Volkswagen AG وVolkswagen Financial Services وSiemens وغيرها، كما توجد هنا شركات أبحاث عاملة على مستوى ألمانيا، مثل المعهد الفيزيائي-التقني الاتحادي أو مركز هلمهولتز.
من حيث المواصلات، ترتبط المدينة بشكل ممتاز بالمناطق الأخرى: إذ يمكن الوصول خلال دقائق قليلة بالسيارة إلى أحد محاور الطرق السريعة المركزية في ألمانيا، وهو الطريق السريع A2 (برلين - منطقة الرور)، وكذلك إلى الطريق A39 المؤدي إلى فولفسبورغ أو الطريق A36 المؤدي إلى جبال هارتس ثم إلى لايبزيغ، وكلها قريبة جدًا من هنا.
كما يمكن الوصول إلى براونشفايغ بواسطة قطار ICE - ومن هنا يمكن الوصول إلى (نحو) جميع أنحاء ألمانيا.

هنا يمكن العيش بشكل جيد: بهدوء، وأناقة، وعصرية - وكذلك "في خصوصية"!
نظرة عامة على شقة الطابق الأرضي:
+ 3 غرف
+ مطبخ معيشة مع مكان لتناول الطعام
+ حمّام واحد مزود بدُش وحوض استحمام
+ شرفة واحدة باتجاه الجنوب الشرقي
+ قبو / قبو مشترك
+ حصة من الحديقة تبلغ حوالي 95 م² (باتجاه الشمال الغربي)

تمويل KfW لكل وحدة سكنية (انظر البيانات الأخرى):
+ قرض KfW بفائدة 1,7% بمبلغ 150.000 يورو
+ إمكانية الحصول على دعم مرتفع لسداد القرض (بين 20 - 30% ممكنة)
+ صالح في كل حالة للمالكين المستخدمين للعقار

التقنيات والتخطيط والخيارات:
+ بناء متين
+ نوافذ زجاجية ثلاثية مع مصاريع رول
+ تجهيزات صحية وبلاط عالي الجودة
+ مضخة حرارية هوائية للتدفئة والمياه الساخنة
+ تدفئة أرضية
+ توليد الكهرباء بواسطة الطاقة الكهروضوئية
+ يمكن تغيير مخطط الطابق بعد التشاور
+ رغبات أخرى: أرسلوا إلينا أفكاركم، وسنجد معًا أفضل حل ممكن!

الحديقة وموقف السيارات وشهادة الطاقة:
+ حصة من الحديقة للاستخدام الخاص
+ موقف سيارات (محمي)
+ القبو: غرفة خاصة بالإضافة إلى قبو مشترك
+ رصف طريق الوصول وموقف السيارات
+ يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة

إمكانيات عديدة - هدف واحد: سكن جميل وفقًا لرغباتكم الفردية! وبالاقتران مع إمكانيات التمويل وفقًا لـ KfW، يتحول حلمكم (السكني) إلى واقع - وسيرافقكم في ذلك فريق مكوّن من مستشار تمويل ومستشار طاقة، وسيقف إلى جانبكم!
تولوا مستقبلَكم (السكني/الاستثماري) بأنفسكم، ودعونا نبهركم خلال موعدكم الفردي!

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك أو شركة البناء. ولا نتحمل أي ضمان لصحة البيانات أو اكتمالها. التصورات (الداخلية والخارجية) هي مجرد أمثلة للتوجيه أو التصور الأولي حصريًا - لا تُعبّر هذه عن خصائص مضمونة. سيتم توضيح ذلك بمزيد من التفصيل في محادثات التخطيط التالية.

خدمتنا - أيضًا وبكل سرور في عطلة نهاية الأسبوع! للاستفسارات، يسعد جهات الاتصال الخاصة بكم بالتواصل معكم:
Fabian Mannecke، 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke، 0160 - 46 71 810، joanna.mannecke@falcimmo.de

تفضلوا أيضًا بزيارتنا في مكتبنا الكائن في:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
الهاتف: 0531 - 225 101 34

معلومات عامة حول KfW:
يمكنكم الحصول على شروط الدعم السارية حاليًا لهذا المشروع الإنشائي من مقدم خدمات التمويل المُشارك. وبالتنسيق مع مستشار الطاقة، يمكن توفير أفضل شروط التمويل والدعم الممكنة لكم.

احجزوا اليوم موعدًا غير ملزم للاستشارة/المعاينة، واقنعوا أنفسكم بأنفسكم! نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهّمكم بأن المواعيد لا يمكن حجزها إلا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان الإنصاف والعدالة تجاه كل من المهتمين لدينا، فهذا أمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!
هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم - أو ترغبون ببساطة في معرفة قيمته&#063؟ يمكنكم الحصول لدينا على تقييم احترافي مجاني للقيمة! للقيام بذلك، انتقلوا إلى: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو تواصلوا معنا.

الموقع