Zuckerberg! ¡La buena zona residencial de Braunschweig!

Datos principales

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Sobre este piso

Oportunidad excepcional para vivir y residir con estilo: ¡en una de las zonas residenciales más codiciadas y exclusivas de la ciudad de Braunschweig puede vivir en una «obra nueva»!

En una maravillosa parcela ajardinada se está creando, mediante la rehabilitación del edificio existente y su ampliación, un pequeño y selecto complejo residencial: ¡tres viviendas con jardín propio!

Este piso en planta baja contará con aprox. 110 m² de superficie habitable; numerosas ventanas proporcionan luz y luminosidad. El acceso directo al jardín «confiere» a esta vivienda aún más ambiente residencial.
Configure la vivienda según sus deseos; como actualmente se encuentra en fase de planificación, podrán realizarse pequeños deseos individuales previa consulta.

Vivir en Zuckerberg: un diseño atemporal combinado con tecnología moderna y sostenible garantiza el bienestar; y, literalmente, ¡tendrá bajo control los costes de calefacción/energía!
Además, la combinación con las actuales posibilidades de financiación de KfW (tipos de interés muy favorables, subvención para la amortización, etc:) hace que esta oferta residencial sea aún más atractiva!

Otras unidades residenciales en este edificio:
- 1x dúplex, aprox. 124 m² de superficie habitable, elegante escalera de caracol, balcón orientado al sureste
- 1x dúplex, aprox. 110 m² de superficie habitable, amplia terraza en la azotea orientada al noroeste

Estamos a su disposición para una primera conversación, ¡también durante el fin de semana! Los deseos quieren convertirse en vivienda: ¡hagámoslo realidad juntos! El certificado energético se está elaborando actualmente y estará disponible durante el transcurso posterior de las conversaciones de planificación.
Zuckerberg, en Braunschweig: una zona residencial muy popular por ser extremadamente tranquila, ¡rodeada de mucha vegetación! Esta zona residencial, perteneciente al distrito de Lehndorf-Watenbüttel, está rodeada de bosques y praderas. Aquí viven algo más de 3.800 habitantes.

El entorno residencial inmediato se caracteriza por inmuebles elegantes y modernos. Situado en el límite de Zuckerberg, estará a pocos pasos de la naturaleza. En muy poco tiempo llegará a pie o en bicicleta a Lehndorf, a los bosques o a los establecimientos de abastecimiento local para las necesidades diarias.

Los comercios para las necesidades diarias, como una panadería o un supermercado, están a pocos minutos a pie. La parada de autobús, con conexiones regulares al centro de la ciudad y a los barrios circundantes, está (casi) «a la vuelta de la esquina», por lo que las diversas posibilidades de compra de la ciudad están muy cerca.

Algunos datos sobre Braunschweig:
Una ciudad con más de 250.000 habitantes. En el sureste de Baja Sajonia está situada en la segunda ciudad más grande del estado federado. Aquí tienen su sede empleadores de renombre como, p. ej., Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens, etc., al igual que empresas de investigación activas en todo el país, como p. ej. la Physikalisch-Technische-Bundesanstalt o el Helmholtz-Zentrum.
En cuanto a las conexiones de transporte, la ciudad está excelentemente comunicada a nivel suprarregional: uno de los ejes centrales de autopistas de Alemania, la A2 (Berlín - región del Ruhr), se encuentra a pocos minutos en coche, al igual que la A39 hacia Wolfsburgo o la A36 hacia el Harz y más adelante hacia Leipzig, que están muy cerca.
Braunschweig también es accesible en ICE, y desde aquí se puede llegar a (casi) toda Alemania.

Aquí se vive bien: tranquilo, elegante, moderno, ¡y también "entre los suyos"!
Resumen de la vivienda en planta baja:
+ 3 habitaciones
+ Cocina-comedor con espacio para comer
+ 1 baño con ducha y bañera
+ 1 balcón orientado al sureste
+ Sótano / sótano comunitario
+ Parte de jardín de aprox. 95 m² (orientación noroeste)

Subvención KfW por unidad residencial (véanse otros datos):
+ Préstamo KfW al 1,7% por 150.000 euros
+ Posible alta subvención de amortización (posible entre el 20 - 30%)
+ Válido en cada caso para propietarios ocupantes

Tecnología, planificación, opciones:
+ Construcción maciza
+ Ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables
+ Sanitarios y azulejos de alta calidad
+ Bomba de calor aerotérmica para calefacción y agua caliente
+ Calefacción por suelo radiante
+ Generación de electricidad mediante energía fotovoltaica
+ Posibilidad de modificar la distribución previa consulta
+ Otros deseos: ¡háganos llegar sus ideas; juntos encontraremos la mejor solución posible!

Jardín, plaza de aparcamiento, certificado energético:
+ Parte de jardín para uso propio
+ Plaza de aparcamiento para turismo (protegida)
+ Sótano: espacio propio y sótano comunitario
+ Pavimentación del acceso y de la plaza de aparcamiento
+ El certificado energético se está elaborando actualmente

Muchas posibilidades - un objetivo: ¡una vivienda bonita según sus deseos individuales! En combinación con las posibilidades de financiación de KfW, su sueño de vivienda o inversión se hará realidad; un tándem formado por un asesor financiero y un asesor energético le acompañará y estará a su lado.
¡Tome el futuro de su vivienda o inversión en sus propias manos y déjese entusiasmar en su cita individual!

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario o por la empresa constructora. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. Las visualizaciones (tanto interiores como exteriores) son exclusivamente ejemplos para una primera orientación o representación.- estas no representan características garantizadas. Esto se explicará con más detalle en las siguientes conversaciones de planificación.

¡Nuestro servicio, también y con mucho gusto los fines de semana! Para cualquier consulta, sus personas de contacto estarán encantadas de atenderle:
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de

Visítenos también en nuestra oficina en:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Teléfono: 0531 - 225 101 34

Información general sobre KfW:
Las condiciones de financiación vigentes en cada momento para este proyecto de construcción se las proporcionará el proveedor de servicios financieros involucrado. En combinación con el asesor energético, podrán establecerse para usted las mejores condiciones posibles de financiación y ayudas.

¡Concierte hoy mismo una cita de asesoramiento/visita sin compromiso y convénzase usted mismo! Dado que planificamos las citas para las visitas con el máximo cuidado, le rogamos que comprenda que las citas solo pueden concertarse por correo electrónico. Para garantizar un trato justo y equitativo hacia cada uno de nuestros interesados, esto es indispensable. ¡Esperamos su contacto! Indique siempre la DIRECCIÓN COMPLETA y el NÚMERO DE TELÉFONO.
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