Zuckerberg ! Le bon quartier résidentiel de Braunschweig !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Occasion rare de vivre avec style : dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de la ville de Brunswick, vous pouvez vivre dans une « construction neuve » !

Sur un magnifique terrain arboré, un petit ensemble résidentiel raffiné voit le jour grâce à la rénovation du bâtiment existant et à son extension par une annexe : trois appartements avec jardin privatif !

Cet appartement au rez-de-chaussée disposera d’environ 110 m² de surface habitable ; ses nombreuses fenêtres assurent lumière et clarté. Un accès direct au jardin confère à cet appartement encore plus de charme résidentiel.
Aménagez l’appartement selon vos souhaits : comme celui-ci se trouve actuellement en phase de planification, de petites demandes individuelles peuvent être réalisées après concertation.

Vivre au Zuckerberg – un design intemporel associé à une technique durable et moderne assure votre bien-être ; et vous maîtrisez littéralement les coûts de chauffage et d’énergie !
De plus, l’association avec les possibilités actuelles de financement de la KfW (taux d’intérêt avantageux, subvention au remboursement, etc.) rend cette offre résidentielle encore plus attractive !

Autres logements dans cet immeuble :
- 1x duplex, env. 124 m² de surface habitable, élégant escalier en colimaçon, balcon orienté sud-est
- 1x duplex, env. 110 m² de surface habitable, grande terrasse sur le toit orientée nord-ouest

Nous sommes à votre disposition pour un premier entretien, également le week-end si vous le souhaitez ! Les souhaits veulent devenir un logement – réalisons-les ensemble ! Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et sera disponible dans la suite des entretiens de planification.
Le Zuckerberg à Brunswick – un quartier résidentiel apprécié, car très calme, entouré de verdure ! Ce secteur résidentiel, rattaché au quartier de Lehndorf-Watenbüttel, est entouré de forêts et de prairies. Un peu plus de 3 800 habitants y vivent.

L’environnement résidentiel immédiat se caractérise par des biens immobiliers élégants et modernes. Situé en bordure du Zuckerberg, vous êtes à quelques pas de la nature. En très peu de temps, vous pouvez rejoindre à pied ou à vélo Lehndorf, les forêts ou les commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Les commerces de proximité, comme une boulangerie ou un magasin d’alimentation, sont accessibles à pied en quelques minutes. L’arrêt de bus, avec des liaisons régulières vers le centre-ville et les quartiers environnants, se trouve (presque) « au coin de la rue » : les nombreuses possibilités de shopping de la ville sont ainsi tout proches.

Quelques données sur Brunswick :
Une ville de plus de 250 000 habitants. Dans le sud-est de la Basse-Saxe située ici, c’est la deuxième plus grande ville du Land. Des employeurs renommés tels que Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens, etc. y sont implantés, tout comme des organismes de recherche actifs à l’échelle nationale, tels que la Physikalisch-Technische-Bundesanstalt ou le Helmholtz-Zentrum.
En matière de transport, la ville est parfaitement reliée au réseau interrégional : l’un des principaux axes autoroutiers allemands, l’A2 (Berlin - région de la Ruhr), est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme l’A39 vers Wolfsburg ou l’A36 vers le Harz et plus loin vers Leipzig, qui sont également tout proches.
Brunswick est également accessible en ICE – et permet depuis ici de rejoindre (presque) toute l’Allemagne.

Il fait bon y vivre : au calme, avec style, moderne – et « entre soi » !
Appartement au rez-de-chaussée en un coup d’œil :
+ 3 pièces
+ Cuisine-séjour avec espace repas
+ 1 salle de bains avec douche et baignoire
+ 1 balcon orienté sud-est
+ Cave / cave commune
+ Part de jardin d’env. 95 m² (orientation nord-ouest)

Aide KfW par logement (voir autres informations) :
+ Prêt KfW à 1,7 % pour 150.000 euros
+ Importante subvention au remboursement possible (entre 20 et 30 % possible)
+ Valable dans chaque cas pour les propriétaires occupants

Technique, planification, options :
+ Construction massive
+ Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants
+ Équipements sanitaires et carrelages de haute qualité
+ Pompe à chaleur air pour le chauffage et l’eau chaude
+ Chauffage au sol
+ Production d’électricité par photovoltaïque
+ Modifications du plan possibles après consultation
+ Autres souhaits : faites-nous part de vos idées, nous trouverons ensemble la meilleure solution possible !

Jardin, stationnement, certificat énergétique :
+ Part de jardin à usage privatif
+ Place de stationnement pour voiture (protégée)
+ Cave : pièce privative ainsi que cave commune
+ Pavage de l’accès et de la place de stationnement
+ Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement

De nombreuses possibilités – un objectif : un logement agréable selon vos souhaits individuels ! Associé aux possibilités de financement de la KfW, votre rêve immobilier devient réalité – un tandem composé d’un conseiller en financement et d’un conseiller en énergie vous accompagnera dans cette démarche et sera à vos côtés !
Prenez votre avenir (résidentiel/d’investissement) en main et laissez-vous séduire lors de votre rendez-vous personnalisé !

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire ou l’entreprise de construction. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité. Les visualisations (intérieures et extérieures) sont exclusivement des exemples destinés à une première orientation ou représentation - ceux-ci ne constituent pas des caractéristiques garanties. Cela sera expliqué plus en détail lors des prochains entretiens de planification.

Notre service - également et volontiers le week-end ! Pour toute question, vos interlocuteurs se tiennent volontiers à votre disposition :
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de

Rendez-nous également visite dans notre bureau à l’adresse suivante :
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Téléphone : 0531 - 225 101 34

Informations générales sur la KfW :
Vous obtiendrez les conditions de financement actuellement en vigueur pour ce projet de construction auprès du prestataire de services financiers impliqué. En combinaison avec le conseiller en énergie, il est possible de mettre en place pour vous les meilleures conditions de financement et de subvention.

Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de conseil/de visite sans engagement et laissez-vous convaincre ! Comme nous planifions les rendez-vous de visite avec le plus grand soin, nous vous prions de comprendre que les rendez-vous peuvent être convenus exclusivement par e-mail. Afin d’être équitables et justes envers chacun de nos intéressés, cela est indispensable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Veuillez toujours indiquer l’ADRESSE complète et le NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !
Vous envisagez vous-même de vendre votre bien immobilier - ou souhaitez simplement savoir combien il vaut? Chez nous, vous bénéficiez gratuitement d’une estimation professionnelle ! Pour cela, rendez-vous sur : www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm ou contactez-nous.

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