Цукерберг! Хороший житловий район Брауншвейга!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Рідкісна можливість стильно жити та мешкати: в одному з найбажаніших і найексклюзивніших житлових районів міста Брауншвейг ви зможете жити в «новобудові»!

На чудовій садовій ділянці внаслідок санації старої будівлі та розширення прибудовою виникне невеликий і затишний житловий комплекс: три квартири з відповідними садами!

Ця квартира на першому поверсі матиме близько 110 м² житлової площі, численні вікна забезпечать світло та яскравість. Прямий вихід у сад «надає» цій квартирі ще більше житлового шарму.
Облаштуйте квартиру відповідно до своїх побажань: оскільки наразі вона перебуває на етапі планування, за погодженням можна реалізувати невеликі індивідуальні побажання.

Життя на Цукерберзі — позачасовий дизайн у поєднанні зі сталою сучасною технікою забезпечує комфорт; а витрати на опалення/енергію ви, буквально, тримаєте під контролем!
А поєднання з актуальними можливостями фінансування KfW (вигідні відсоткові ставки, субсидія на погашення тощо:) робить цю житлову пропозицію ще привабливішою!

Інші житлові одиниці в цій будівлі:
- 1x дворівнева квартира, близько 124 м² житлової площі, елегантні гвинтові сходи, балкон на південний схід
- 1x дворівнева квартира, близько 110 м² житлової площі, велика тераса на даху з орієнтацією на північний захід

Для першої розмови ми до ваших послуг — також охоче у вихідні! Побажання прагнуть житла — реалізуймо їх разом! Енергетичний сертифікат наразі ще оформлюється і буде доступний на подальшому етапі переговорів щодо планування.
Цукерберг у Брауншвейзі — популярний, оскільки дуже тихий житловий район; оточений великою кількістю зелені! Цей житловий район, що належить до міського району Лендорф-Ватенбюттель, оточений лісами та луками. Тут проживає трохи понад 3 800 мешканців.

Безпосереднє житлове оточення вирізняється стильними та сучасними об’єктами нерухомості. Розташований на краю Цукерберга, район за кілька кроків переходить у вільну природу. За дуже короткий час пішки або на велосипеді ви дістанетеся до Лендорфа, лісів або об’єктів забезпечення повсякденних потреб.

Магазини повсякденного попиту, наприклад пекарня або магазин продуктів, розташовані за кілька хвилин пішки. Автобусна зупинка з регулярним сполученням до центру міста та навколишніх районів розташована (майже) «за рогом» — тому різноманітні можливості для покупок у межах міста зовсім поруч.

Кілька даних про Брауншвейг:
Місто з понад 250 000 мешканців. У південно-східній Нижній Саксонії розташоване — це друге за величиною місто федеральної землі. Тут базуються відомі роботодавці, такі як Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens тощо, а також дослідницькі компанії, що працюють по всій країні, наприклад Physikalisch-Technische-Bundesanstalt або Helmholz-Zentrum.
У транспортному плані місто чудово сполучене з іншими регіонами: одна з центральних автомагістральних осей Німеччини, A2 (Берлін — Рурська область), досяжна за кілька хвилин їзди, так само як A39 до Вольфсбурга або A36 до Гарцу та далі до Лейпцига.
До Брауншвейга також можна дістатися швидкісним потягом ICE — і звідси (майже) до всієї Німеччини.

Тут добре жити: спокійно, стильно, сучасно — а також «у своєму колі»!
Огляд квартири на першому поверсі:
+ 3 кімнати
+ кухня-вітальня з обідньою зоною
+ 1 ванна кімната з душем і ванною
+ 1 балкон, орієнтований на південний схід
+ підвал / спільний підвал
+ частка саду площею близько 95 м² (північно-західна орієнтація)

Фінансування KfW на одну житлову одиницю (див. інші відомості):
+ кредит KfW під 1,7% на суму 150.000 євро
+ можливе високе списання частини кредиту (від 20 до 30%)
+ чинне виключно для власників, які проживатимуть у житлі

Техніка, планування, опції:
+ масивна конструкція
+ вікна з потрійним склінням і рольставнями
+ високоякісні сантехнічні вироби та плитка
+ тепловий насос «повітря-вода» для опалення та гарячого водопостачання
+ підлогове опалення
+ виробництво електроенергії за допомогою фотоелектричної системи
+ можливі зміни планування за погодженням
+ інші побажання: надішліть нам свої ідеї, разом ми знайдемо найкраще рішення!

Сад, паркування, енергетичний сертифікат:
+ частка саду для власного користування
+ паркувальне місце для легкового автомобіля (захищене)
+ підвал: окреме приміщення, а також спільний підвал
+ мощення під’їзної доріжки та паркувального місця
+ енергетичний сертифікат наразі оформлюється

Безліч можливостей — одна мета: красиве житло відповідно до ваших індивідуальних побажань! У поєднанні з можливостями фінансування за програмою KfW ваша житлова мрія стане реальністю — тандему, що складається з фінансового та енергетичного консультантів, супроводжуватиме вас і буде на вашому боці!
Візьміть своє житлове/інвестиційне майбутнє у власні руки та дозвольте захопити себе під час індивідуальної зустрічі!

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника чи будівельного підприємця. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту. Візуалізації (інтер’єру та екстер’єру) є виключно прикладами для першого орієнтування або уявлення - вони не відображають гарантованих характеристик. У наступних планувальних консультаціях це буде роз'яснено детальніше.

Наш сервіс — також і охоче у вихідні! З усіх питань із вами охоче зв'яжуться ваші контактні особи:
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de

Також відвідайте наш офіс за адресою:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Телефон: 0531 - 225 101 34

Загальна інформація про KfW:
Актуальні умови фінансування для цього будівельного проєкту ви можете отримати у залученого фінансового посередника. У поєднанні з енергетичним консультантом для вас можна розробити найкращі умови фінансування та отримання субсидій.

Домовтеся вже сьогодні про необов'язкову консультацію/перегляд і переконайтеся самі! Оскільки ми плануємо зустрічі для перегляду з максимальною ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що зустрічі можна призначати виключно електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Ми будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!
Ви самі плануєте продати свою нерухомість — або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зв'яжіться з нами.

Розташування