Zuckerberg! Goede woonwijk van Braunschweig!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Zeldzame gelegenheid om stijlvol te wonen en te leven: In een van de meest gewilde en exclusieve woonlocaties van de stad Braunschweig kunt u in de "nieuwbouw" wonen!

Op een prachtig tuinperceel ontstaat door renovatie van de bestaande bebouwing en uitbreiding door aanbouw een kleinschalig en fraai wooncomplex: drie woningen met bijbehorende tuin!

Deze woning op de begane grond zal beschikken over ca. 110 m² woonoppervlak; veel ramen zorgen voor licht en helderheid. Een directe toegang tot de tuin "geeft" deze woning nog meer woonsfeer.
Richt de woning naar uw wensen in; aangezien deze zich momenteel in de planningsfase bevindt, kunnen kleinere individuele wensen na overleg door u worden gerealiseerd.

Wonen aan de Zuckerberg – tijdloos design gecombineerd met duurzame, moderne techniek zorgt voor wooncomfort; en u heeft de verwarmings-/energiekosten, letterlijk, in de hand!
En de combinatie met de actuele KfW-subsidiemogelijkheden (aantrekkelijke rente, aflossingssubsidie, enz.:) maakt dit woningaanbod nog aantrekkelijker!

Overige wooneenheden in dit gebouw:
- 1x maisonnette, ca. 124 m² woonoppervlak, elegante wenteltrap, balkon op het zuidoosten
- 1x maisonnette, ca. 110 m² woonoppervlak, groot dakterras op het noordwesten

Voor een eerste gesprek staan wij voor u klaar – ook graag in het weekend! Wensen willen wonen – laten we deze samen realiseren! Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zal in het verdere verloop van de planningsgesprekken beschikbaar zijn.
De Zuckerberg in Braunschweig – een geliefde, want zeer rustige woonlocatie; omgeven door veel groen! Deze woonwijk, behorend tot het stadsdeel Lehndorf-Watenbüttel, is omgeven door bos- en weidegebieden. Hier wonen iets meer dan 3.800 inwoners.

De directe woonomgeving wordt gekenmerkt door stijlvolle en moderne woningen. Gelegen aan de rand van de Zuckerberg bent u in enkele stappen in de vrije natuur. Binnen zeer korte tijd bereikt u te voet of per fiets Lehndorf, de bossen of de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, zoals bijvoorbeeld een bakkerij of supermarkt, zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte, met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende stadsdelen, bevindt zich (bijna) "om de hoek" – zo zijn de vele winkelmogelijkheden in de stad dichtbij.

Enkele gegevens over Braunschweig:
Een stad met meer dan 250.000 inwoners. In het zuidoosten van Nedersaksen het is gelegen in de op een na grootste stad van de deelstaat. Bekende werkgevers zoals Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens enz. zijn hier gevestigd – evenals landelijk actieve onderzoeksinstellingen zoals de Physikalisch-Technische-Bundesanstalt of het Helmholtz-Zentrum.
Wat betreft de verkeersverbindingen is de stad uitstekend bovenregionaal bereikbaar: een van de centrale snelwegverbindingen van Duitsland, de A2 (Berlijn - Ruhrgebied), is binnen enkele minuten rijden bereikbaar, evenals de A39 naar Wolfsburg of de A36 naar de Harz en verder naar Leipzig, die hier vlakbij liggen.
Ook met de ICE is Braunschweig bereikbaar – en van hieruit (bijna) heel Duitsland.

Hier kunt u goed wonen: rustig, stijlvol, modern – en "onder elkaar"!
Overzicht van de parterreappartement:
+ 3 kamers
+ woonkeuken met eetgelegenheid
+ 1 badkamer met douche en ligbad
+ 1 balkon op het zuidoosten
+ kelder / gemeenschappelijke kelder
+ tuingedeelte van ca. 95 m² (ligging op het noordwesten)

KfW-subsidie per wooneenheid (zie overige informatie):
+ KfW-lening tegen 1,7% voor 150.000 euro
+ hoge aflossingssubsidie mogelijk (tussen 20 - 30% mogelijk)
+ telkens geldig voor eigen gebruikers

Techniek, planning, opties:
+ massieve bouwwijze
+ 3-voudig beglaasde ramen met rolluiken
+ hoogwaardige sanitaire objecten en tegels
+ luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water
+ vloerverwarming
+ elektriciteitsopwekking door fotovoltaïsche installatie
+ wijzigingen van de plattegrond na overleg mogelijk
+ verdere wensen: laat ons uw ideeën weten, samen vinden we de best mogelijke oplossing!

Tuin, parkeerplaats, energiecertificaat:
+ tuingedeelte voor eigen gebruik
+ parkeerplaats voor personenauto (beschermd)
+ kelder: eigen ruimte evenals gemeenschappelijke kelder
+ bestrating van de toegangsweg en de parkeerplaats
+ het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld

Veel mogelijkheden – één doel: mooi wonen volgens uw individuele wensen! In combinatie met de subsidiemogelijkheden volgens KfW wordt uw woon- of woondroom werkelijkheid – een tandem bestaande uit een financierings- en energieadviseur zal u hierbij begeleiden en aan uw zijde staan!
Neem uw woon-/beleggings-toekomst in eigen hand en laat u tijdens uw individuele afspraak enthousiasmeren!

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar dan wel de bouwondernemer. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. De visualisaties (binnen en buiten) zijn uitsluitend voorbeelden ter eerste oriëntatie dan wel voorstelling - deze geven geen gegarandeerde eigenschappen weer. In de volgende planningsgesprekken wordt dit nader toegelicht.

Onze service - ook en graag in het weekend! Voor vragen zijn uw contactpersonen graag voor u bereikbaar:
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de

Bezoek ons ook op ons kantoor aan:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Telefoon: 0531 - 225 101 34

Algemene informatie over KfW:
De momenteel geldende subsidievoorwaarden voor dit bouwproject ontvangt u van de betrokken financieringsdienstverlener. In combinatie met de energieadviseur kunnen voor u optimale financierings- en subsidiemogelijkheden worden gerealiseerd.

Maak vandaag nog een vrijblijvende advies-/bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de afspraken voor bezichtigingen uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!
Denkt u er zelf over na om uw woning te verkopen - of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op.

Locatie