Zuckerberg! La buona zona residenziale di Braunschweig!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Rara opportunità per abitare e vivere con stile: in una delle zone residenziali più ambite ed esclusive della città di Braunschweig potrete abitare in una "nuova costruzione"!

Su uno splendido terreno con giardino nascerà, mediante la ristrutturazione dell’edificio esistente e l’ampliamento con una nuova costruzione, un piccolo e raffinato complesso residenziale: tre appartamenti con giardino annesso!

Questo appartamento al piano terra disporrà di circa 110 m² di superficie abitabile; numerose finestre garantiranno luce e luminosità. L’accesso diretto al giardino conferisce a questo appartamento ancora più atmosfera abitativa.
Arredate l’appartamento secondo i vostri desideri: poiché attualmente si trova ancora in fase di progettazione, piccoli desideri individuali potranno essere realizzati previo accordo.

Abitare sul Zuckerberg: un design senza tempo combinato con tecnologie sostenibili e moderne garantisce benessere; e i costi di riscaldamento/energia li avrete, letteralmente, sotto controllo!
Inoltre, il collegamento con le attuali possibilità di finanziamento KfW (tassi d’interesse vantaggiosi, contributo al rimborso, ecc.) rende questa proposta abitativa ancora più interessante!

Altre unità abitative in questo edificio:
- 1x maisonette, circa 124 m² di superficie abitabile, elegante scala a chiocciola, balcone esposto a sud-est
- 1x maisonette, circa 110 m² di superficie abitabile, ampia terrazza sul tetto esposta a nord-ovest

Siamo a vostra disposizione per un primo colloquio, anche volentieri nel fine settimana! I desideri vogliono diventare abitazione: realizziamoli insieme! L’attestato energetico è attualmente in fase di elaborazione e sarà disponibile nel corso dei successivi colloqui di progettazione.
Il Zuckerberg a Braunschweig: una zona residenziale apprezzata perché molto tranquilla, circondata da tanto verde! Questa zona residenziale, appartenente al quartiere Lehndorf-Watenbüttel, è circondata da boschi e prati. Qui vivono poco più di 3.800 abitanti.

L’ambiente residenziale immediato è caratterizzato da immobili eleganti e moderni. Situati ai margini del Zuckerberg, vi troverete in pochi passi nella natura incontaminata. In brevissimo tempo potrete raggiungere a piedi o in bicicletta Lehndorf, i boschi oppure i servizi per le necessità quotidiane.

I negozi per le necessità quotidiane, come ad esempio panetterie o esercizi di vicinato, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La fermata dell’autobus, con collegamenti regolari verso il centro città e i quartieri circostanti, è (quasi) "dietro l’angolo": così le numerose possibilità di acquisto nel territorio cittadino sono vicinissime.

Alcuni dati su Braunschweig:
Una città con oltre 250.000 abitanti. Nella Bassa Sassonia sud-orientale si tratta della seconda città più grande del Land. Qui hanno sede datori di lavoro rinomati come ad es. Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens ecc., così come aziende di ricerca attive a livello nazionale come ad es. la Physikalisch-Technische-Bundesanstalt o il Centro Helmholtz.
Dal punto di vista dei collegamenti stradali, la città è ottimamente collegata a livello sovraregionale: una delle principali arterie autostradali della Germania, la A2 (Berlino - area della Ruhr), è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come la A39 per Wolfsburg o la A36 verso l'Harz e proseguendo fino a Lipsia, che si trovano nelle immediate vicinanze.
Braunschweig è raggiungibile anche con l'ICE, e da qui (quasi) tutta la Germania.

Qui si vive bene: tranquillamente, con stile, in modo moderno - e "tra persone fidate"!
Panoramica dell'appartamento al piano terra:
+ 3 locali
+ Cucina abitabile con zona pranzo
+ 1 bagno con doccia e vasca
+ 1 balcone orientato a sud-est
+ Cantina / cantina comune
+ Porzione di giardino di circa 95 m² (posizione nord-ovest)

Incentivo KfW per unità abitativa (vedi altre informazioni):
+ Prestito KfW all'1,7% per 150.000 euro
+ Possibile elevato contributo al rimborso (tra il 20 e il 30%)
+ Valido in ogni caso per chi utilizza l'immobile come abitazione propria

Tecnologia, progettazione, opzioni:
+ Costruzione massiccia
+ Finestre con triplo vetro e tapparelle
+ Sanitari e piastrelle di alta qualità
+ Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e acqua calda
+ Riscaldamento a pavimento
+ Produzione di energia elettrica tramite impianto fotovoltaico
+ Possibilità di modificare la planimetria previo accordo
+ Ulteriori desideri: ci sottoponga le Sue idee, insieme troveremo la soluzione migliore possibile!

Giardino, parcheggio, certificato energetico:
+ Porzione di giardino ad uso esclusivo
+ Posto auto (protetto)
+ Cantina: locale privato e cantina comune
+ Pavimentazione dell'accesso e del posto auto
+ Il certificato energetico è attualmente in fase di elaborazione

Molte possibilità - un obiettivo: una bella abitazione secondo i Suoi desideri individuali! In combinazione con le possibilità di incentivo KfW, il Suo sogno abitativo diventerà realtà - un tandem composto da un consulente finanziario e un consulente energetico La accompagnerà e sarà al Suo fianco!
Prenda in mano il Suo futuro abitativo/di investimento e si lasci entusiasmare durante il Suo appuntamento personalizzato!

La descrizione dell'immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario o dall'impresa edile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza. Le visualizzazioni (interne ed esterne) sono esclusivamente esempi per un primo orientamento o una prima rappresentazione - questi non costituiscono caratteristiche garantite. Nei successivi colloqui di progettazione ciò verrà spiegato più dettagliatamente.

Il nostro servizio – anche e volentieri nel fine settimana! Per eventuali domande, i vostri interlocutori sono lieti di essere contattati:
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de

Venite a trovarci anche nel nostro ufficio in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Telefono: 0531 - 225 101 34

Informazioni generali sul KfW:
Le condizioni di finanziamento attualmente valide per questo progetto edilizio sono disponibili presso il fornitore di servizi finanziari incaricato. In combinazione con il consulente energetico, sarà possibile elaborare per voi le migliori condizioni di finanziamento e di agevolazione.

Fissate già oggi un appuntamento non vincolante per una consulenza/visita e convincetevi di persona! Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente via e-mail. Per garantire equità e correttezza nei confronti di ciascuno dei nostri interessati, ciò è indispensabile. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto! Indicate sempre l’INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!
State pensando di vendere il vostro immobile o volete semplicemente sapere quanto vale? Da noi riceverete gratuitamente una valutazione professionale! A tal fine, visitate: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oppure contattateci.

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