| مساحة الأرض | 843 m² |
|---|
| سعر البيع | 179.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع مركزي ضمن حي سكني عريق في كيرشباركاو، تتيح هذه الأرض السكنية المخصصة للبناء، بمساحة تبلغ نحو 843 m²، فرصة نادرة للراغبين في تحقيق حلمهم السكني ليس في منطقة بناء جديدة قيد الإنشاء، بل في بيئة سكنية راسخة بالفعل. تقع الأرض في شارع إيفر، وتحيط بها مبانٍ سكنية عريقة يغلب عليها طابع المنازل المستقلة.
ومن أبرز مزاياها صدور قرار مبدئي إيجابي بشأن البناء بالفعل. فقد تم بموجبه تأكيد المقبولية الأساسية للمشروع المطلوب من الناحية التخطيطية إيجابًا. وتشمل الخطة إنشاء منزل مزدوج مستقل أو منزل لعائلة واحدة بأسلوب بناء مفتوح. تبلغ مساحة البصمة الأرضية للمبنى المطلوب نحو 15,00 x 12,00 m، أي ما يقارب 180 m². ومن المخطط إنشاء طابق كامل واحد، بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف مجهز للسكن. وشكل السقف المقرر هو سقف جملوني، أو بديلًا عنه سقف جملوني ذو جوانب مكسورة. كما قُدم طلب لإنشاء مرأب مزدوج مسقوف بأبعاد نحو 6,00 x 6,00 m.
لا تقع الأرض ضمن نطاق مخطط بناء. ولذلك يُقيَّم وضعها التخطيطي وفقًا للمادة § 34 BauGB. ويتسم المحيط القريب بمبانٍ سكنية ذات أسلوب بناء مفتوح، ما يوفر إطارًا عمرانيًا راسخًا للمشروع المخطط. ويتم الوصول إلى الأرض عبر شارع إيفر. والبنية التحتية اللازمة للإمداد متوفرة أساسًا في منطقة الشارع.
إلى جانب المبنى المزمع إنشاؤه، توفر مساحة الأرض الرحبة مجالًا كافيًا لإنشاء حديقة جذابة وشرفة ومساحات خارجية خاصة. كما أن اتجاهها نحو الجنوب الغربي يوفر ظروفًا مواتية للاستمتاع بأشعة الشمس في المساحات الخارجية، ولا سيما خلال ساعات بعد الظهر والمساء.
وتكمن الميزة الخاصة لهذا العرض في أن آفاق البناء قد خضعت بالفعل لفحص محدد. وبالتالي، لا يشتري المشترون مجرد قطعة أرض مصحوبة بتقدير عام لإمكانية البناء عليها، بل أرضًا صدر بشأن المشروع الموصوف فيها قرار مبدئي إيجابي للبناء.
سواء أكانت منزلًا واسعًا لعائلة واحدة لتسكنه الأسرة نفسها، أم منزلًا مزدوجًا للاستخدام المناسب، تجمع هذه الأرض بين المساحة الرحبة والموقع السكني العريق وآفاق التخطيط التي حظيت بالفعل بموافقة إيجابية. إنها فرصة جديرة بالاهتمام لكل من يرغب في تحقيق حلمه السكني في موقع هادئ ومركزي في الوقت نفسه في كيرشباركاو.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
