| Superficie di trama | 843 m² |
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| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale consolidata e centrale di Kirchbarkau, questo terreno edificabile di circa 843 m² rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo non in una nuova area di sviluppo, ma in un contesto residenziale già affermato. Il terreno si trova in Ewerweg ed è caratterizzato da edifici residenziali consolidati, prevalentemente case indipendenti.
Di particolare interesse è il parere preliminare positivo per la costruzione già disponibile. Con esso è stata confermata positivamente l’ammissibilità urbanistica di principio del progetto richiesto. È prevista la costruzione di una casa bifamiliare indipendente oppure di una casa unifamiliare con edificazione aperta. Il volume edilizio richiesto copre una superficie di circa 15,00 x 12,00 m, corrispondente a circa 180 m². Sono previsti un piano fuori terra e un sottotetto abitabile. La copertura sarà a due falde o, in alternativa, a padiglione con falde spezzate. È stata inoltre richiesta la costruzione di una doppia tettoia per auto di circa 6,00 x 6,00 m.
Il terreno non rientra nell’ambito di applicazione di un piano urbanistico attuativo. La valutazione urbanistica avviene pertanto ai sensi del § 34 BauGB. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali con edificazione aperta e offre quindi un contesto consolidato per il progetto previsto. L’accesso avviene da Ewerweg. Le infrastrutture necessarie per le forniture sono generalmente presenti lungo la strada.
L’ampia superficie del terreno offre, oltre allo spazio per il volume edilizio previsto, sufficiente spazio per un giardino invitante, una terrazza e aree esterne private. L’esposizione a sud-ovest crea condizioni favorevoli per godersi il sole all’aperto, in particolare nelle ore pomeridiane e serali.
Il particolare vantaggio di questa proposta consiste nelle prospettive edificatorie già sottoposte a verifica concreta. Gli acquirenti non acquistano quindi semplicemente un terreno accompagnato da una valutazione generale delle sue potenzialità edificatorie, bensì un’area per la quale è stato rilasciato un parere preliminare positivo per il progetto descritto.
Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare per la propria famiglia o di una casa bifamiliare con la relativa destinazione d’uso, questo terreno coniuga un’ampia superficie, una posizione residenziale consolidata e prospettive progettuali già approvate positivamente. Un’interessante opportunità per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo in una posizione tranquilla e al contempo centrale di Kirchbarkau.
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