| Zona de terreno | 843 m² |
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| Precio de compra | 179.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona consolidada y céntrica de Kirchbarkau, este terreno edificable de aprox. 843 m² ofrece una oportunidad poco frecuente para quienes desean hacer realidad su sueño de vivienda no en una nueva urbanización en desarrollo, sino en un entorno residencial ya consolidado. El terreno se encuentra en Ewerweg y está rodeado de viviendas consolidadas, predominantemente casas unifamiliares independientes.
Resulta especialmente interesante el informe previo de obra favorable ya emitido. Este confirma positivamente la admisibilidad urbanística básica del proyecto solicitado. Está prevista la construcción de una vivienda pareada independiente o de una vivienda unifamiliar aislada, con edificación abierta. El volumen edificable solicitado ocupa una superficie de aprox. 15,00 x 12,00 m, lo que equivale a unos 180 m². Se proyecta una planta completa y una planta bajo cubierta acondicionada. Se prevé un tejado a dos aguas o, alternativamente, un tejado a cuatro aguas truncado. Además, se solicitó la construcción de un aparcamiento doble techado de aprox. 6,00 x 6,00 m.
El terreno no se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico. Por tanto, la evaluación urbanística se rige por el § 34 BauGB. El entorno próximo está caracterizado por viviendas con edificación abierta y ofrece así un marco consolidado para el proyecto previsto. El acceso se realiza a través de Ewerweg. En principio, la infraestructura necesaria para los suministros está disponible en la zona de la calle.
La amplia superficie del terreno ofrece, además del volumen edificable previsto, espacio suficiente para un jardín atractivo, una terraza y zonas exteriores privadas. La orientación suroeste brinda buenas condiciones para disfrutar de zonas soleadas al aire libre, especialmente durante las tardes y las noches.
La particular ventaja de esta oferta reside en la perspectiva edificatoria, ya examinada de forma concreta. Por tanto, los compradores no adquieren simplemente un terreno con una valoración general de sus posibilidades edificatorias, sino una parcela para la que ya se ha emitido un informe previo de obra favorable para el proyecto descrito.
Ya sea como una espaciosa vivienda unifamiliar para la propia familia o como vivienda pareada para el uso correspondiente, este terreno combina una amplia superficie, una ubicación residencial consolidada y una perspectiva de planificación ya aprobada favorablemente. Una oportunidad interesante para quienes desean hacer realidad su sueño de vivienda en una zona tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Kirchbarkau.
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