Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Hof
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Lager
WC EG
Dusche / Heizung UG
Büro EG
| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 1981 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 4000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
نشأ العقار من خلال عدة توسعات للقاعة، وهو مناسب بشكل مثالي للتخزين، والخدمات اللوجستية، وتجارة السيارات، وورشة، وصالة لياقة بدنية أو استخدامات تجارية أخرى.
تتجه المكاتب نحو جانب الشارع، وتوفر منطقة استقبال وإدارة تمثيلية. ومن هناك يمكن الوصول إلى الطابق السفلي، الذي يضم مساحة تخزين إضافية ومرافق صحية مع دشات. يقع القبو حصراً أسفل جناح المكاتب؛ أما بقية مساحات القاعات فلا تحتوي على قبو.
يمكن الوصول إلى قاعة التخزين بسهولة عبر باب رول كبير، بالإضافة إلى مدخل منفصل للأشخاص، مما يتيح استخداماً مرناً وتسليم البضائع دون تعقيدات.
يشمل العقار أيضاً فناءً واسعاً غير مبني، وهو مناسب جداً كمخزن خارجي أو مساحة لوقوف الأشياء. وبدلاً من ذلك، يمكن استخدام الفناء كموقف لعدة مركبات. توجد مواقف عامة إضافية للسيارات مباشرةً مقابل العقار على امتداد الشارع.
الأرض بأكملها مسوّرة بالكامل ويمكن الدخول إليها عبر بوابة منزلقة قابلة للقفل. وبذلك يوفر العقار مستوى عالياً من الأمان والخصوصية.
تؤجر القاعة التجارية مقابل إيجار شهري صافٍ بارد قدره 4.000,00 €، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية.
يتحمل المستأجر تكاليف الاستهلاك والتشغيل. ويشمل ذلك على وجه الخصوص الكهرباء والماء والغاز والتأمين وضريبة العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
قاعة تجارية مع مكتب في موقع متميز – هايلبرون، Böllinger Höfe
للإيجار قاعة تجارية متعددة الاستخدامات مع مساحات مكتبية في أفضل موقع بالمنطقة الصناعية Böllinger Höfe. يتميز الموقع بقربه المباشر من الطريق السريع A6، وبشبكة مواصلات ممتازة، فضلًا عن بيئة أعمال حديثة. تُعد Böllinger Höfe من أهم مواقع الصناعة والتجارة في المنطقة، حيث تضم نحو 160 شركة قائمة.
مناسبة بشكل مثالي لـ:
تجارة السيارات وعرض المركبات
مركز لياقة بدنية أو استوديو تدريب شخصي
التخزين والخدمات اللوجستية
الإنتاج والتجميع
شركة حرفية
تجارة الجملة
التجارة الإلكترونية
شركات المكاتب والخدمات
مزاياكم:
موقع تمثيلي في المنطقة الصناعية Böllinger Höfe
على بُعد دقائق قليلة فقط من الطريق السريع A6
إمكانية استخدام مساحات المكاتب والقاعات بمرونة
إمكانيات جيدة للتوريد ومواقف السيارات
بيئة تجارية حديثة
القرب من موقع الابتكار والذكاء الاصطناعي في هايلبرون، وكذلك من العديد من الشركات المعروفة في المنطقة.
يوفر العقار ظروفًا مثالية للشركات التي تبحث عن موقع يتمتع بسهولة الوصول عبر وسائل النقل وموجه نحو المستقبل.
يمكن إجراء المعاينات في أي وقت بعد الاتفاق. نتطلع إلى استفساركم.
