Außenansicht
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Außenansicht Hof
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
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WC EG
Dusche / Heizung UG
Büro EG
| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 1981 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 4000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le bien immobilier a été créé par plusieurs extensions de halls et convient idéalement pour le stockage, la logistique, le commerce automobile, un atelier, une salle de fitness ou d’autres activités commerciales.
Les bureaux sont orientés côté rue et offrent un espace d’accueil et d’administration représentatif. De là, vous accédez à la partie en sous-sol, qui comprend un espace de stockage supplémentaire ainsi que des installations sanitaires avec douches. Le sous-sol se trouve exclusivement sous l’aile des bureaux ; les autres surfaces des halls ne disposent pas de sous-sol.
Le hall de stockage est facilement accessible par une grande porte sectionnelle ainsi que par un accès séparé pour les personnes, permettant une utilisation flexible et une livraison simple des marchandises.
Le bien comprend également une vaste cour non bâtie, qui convient parfaitement comme espace de stockage extérieur ou aire de stationnement. La cour peut également être utilisée comme parking pour plusieurs véhicules. Des places de stationnement publiques supplémentaires se trouvent directement en face du bien, le long de la rue.
L’ensemble du terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail coulissant verrouillable. Le bien offre ainsi un niveau élevé de sécurité et d’intimité.
Le hall commercial est loué moyennant un loyer mensuel hors charges de 4.000,00 € net, majoré de la TVA légale.
Les frais de consommation et d’exploitation sont à la charge du locataire. Il s’agit notamment de l’électricité, de l’eau, du gaz, de l’assurance ainsi que de la taxe foncière.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Halle commerciale avec bureaux dans un emplacement de premier choix Heilbronn, Böllinger Höfe
À louer, une halle commerciale polyvalente avec espaces de bureaux, située dans le meilleur emplacement de la zone industrielle de Böllinger Höfe. Le site séduit par sa proximité directe avec l’autoroute A6, son excellente desserte ainsi que son environnement professionnel moderne. Les Böllinger Höfe comptent parmi les principaux sites industriels et commerciaux de la région, avec environ 160 entreprises implantées.
Idéalement adapté pour :
Commerce automobile et exposition de véhicules
Centre de fitness ou studio de coaching personnel
Stockage et logistique
Production et montage
Entreprise artisanale
Commerce de gros
E-commerce
Entreprises de bureaux et de services
Vos avantages :
Emplacement représentatif dans la zone industrielle de Böllinger Höfe
À seulement quelques minutes de l’autoroute A6
Espaces de bureaux et de halle utilisables de manière flexible
Bonnes possibilités de livraison et de stationnement
Environnement commercial moderne
Proximité du pôle d’innovation et d’IA de Heilbronn ainsi que de nombreuses entreprises renommées de la région.
Le bien immobilier offre des conditions optimales aux entreprises à la recherche d’un site bien desservi et tourné vers l’avenir.
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous. Nous attendons votre demande avec impatience.
