Hala komercyjna z biurem w top lokalizacji Heilbronn, Böllinger Höfe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Nieruchomość powstała w wyniku kilku rozbudów hal i idealnie nadaje się na magazyn, logistykę, handel samochodami, warsztat, studio fitness lub inne zastosowania komercyjne.

Pomieszczenia biurowe są usytuowane od strony ulicy i oferują reprezentacyjne wejście oraz część administracyjną. Stamtąd można przejść do podpiwniczonej części, która obejmuje dodatkowe pomieszczenie magazynowe oraz zaplecze sanitarne z prysznicami. Piwnica znajduje się wyłącznie pod częścią biurową; pozostałe powierzchnie hal nie są podpiwniczone.

Do hali magazynowej można wygodnie wejść przez dużą bramę rolowaną oraz oddzielne wejście dla osób, co umożliwia elastyczne użytkowanie i nieskomplikowane dostawy towarów.

Do nieruchomości należy również przestronny, niezabudowany plac, który doskonale nadaje się na magazyn zewnętrzny lub powierzchnię składową. Alternatywnie plac może służyć jako parking dla kilku pojazdów. Dodatkowe publiczne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości, wzdłuż ulicy.

Cała działka jest w pełni ogrodzona i dostępna przez zamykaną bramę przesuwną. Dzięki temu nieruchomość zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.

Hala komercyjna jest wynajmowana za miesięczny czynsz netto w wysokości 4.000,00 € plus ustawowy podatek VAT.

Koszty zużycia i koszty eksploatacyjne ponosi najemca. Obejmują one w szczególności prąd, wodę, gaz, ubezpieczenie oraz podatek od nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hala przemysłowa z biurem w doskonałej lokalizacji – Heilbronn, Böllinger Höfe


Do wynajęcia jest wszechstronnie użytkowana hala przemysłowa z powierzchniami biurowymi w najlepszej lokalizacji obszaru przemysłowego Böllinger Höfe. Lokalizacja wyróżnia się bezpośrednią bliskością autostrady A6, doskonałym skomunikowaniem oraz nowoczesnym otoczeniem biznesowym. Böllinger Höfe należą do najważniejszych lokalizacji przemysłowych i komercyjnych w regionie, z około 160 działającymi tam przedsiębiorstwami.

Idealnie nadaje się do:

Handlu samochodami i ekspozycji pojazdów
Centrum fitness lub studia treningu personalnego
Magazynowania i logistyki
Produkcji i montażu
Działalności rzemieślniczej
Handlu hurtowego
E-commerce
Działalności biurowej i usługowej

Państwa korzyści:

Reprezentacyjna lokalizacja w obszarze przemysłowym Böllinger Höfe
Zaledwie kilka minut do autostrady A6
Elastyczne możliwości wykorzystania powierzchni biurowych i halowych
Dobre możliwości dostaw i parkowania
Nowoczesne otoczenie komercyjne
Bliskość centrum innowacji i sztucznej inteligencji w Heilbronn oraz licznych renomowanych przedsiębiorstw regionu.

Nieruchomość oferuje optymalne warunki dla firm poszukujących dobrze skomunikowanej i przyszłościowej lokalizacji.

Oględziny są możliwe w dowolnym terminie po uzgodnieniu. Czekamy na Państwa zapytanie.