Außenansicht
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Außenansicht Hof
Außenansicht Rückseite
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WC EG
Dusche / Heizung UG
Büro EG
| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Anno costruito | 1981 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 4000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L’immobile è stato realizzato attraverso diversi ampliamenti del capannone ed è ideale per magazzino, logistica, commercio automobilistico, officina, palestra o altri usi commerciali.
Gli uffici sono orientati verso la strada e offrono un’area di ricevimento e amministrazione rappresentativa. Da qui si accede all’area interrata, che comprende un ulteriore magazzino e servizi igienici con docce. Il piano interrato si trova esclusivamente sotto l’ala degli uffici; le restanti superfici del capannone non sono interrate.
Il capannone è facilmente accessibile tramite una grande porta avvolgibile e un accesso separato per le persone, consentendo un utilizzo flessibile e una consegna delle merci senza complicazioni.
La proprietà comprende inoltre un’ampia area cortiliva non edificata, ideale come deposito esterno o area di stoccaggio. In alternativa, il cortile può essere utilizzato come parcheggio per diversi veicoli. Ulteriori parcheggi pubblici si trovano direttamente di fronte all’immobile lungo la strada.
L’intero terreno è completamente recintato e accessibile tramite un cancello scorrevole chiudibile a chiave. Ciò offre all’immobile un elevato livello di sicurezza e privacy.
Il capannone commerciale viene affittato a un canone mensile netto di 4.000,00 € oltre all’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge.
I costi di consumo e di gestione sono a carico dell’inquilino. Tra questi rientrano in particolare elettricità, acqua, gas, assicurazione e imposta fondiaria.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Capannone commerciale con ufficio in posizione di prim’ordine – Heilbronn, Böllinger Höfe
È disponibile in affitto un capannone commerciale versatile con uffici in posizione eccellente nella zona industriale Böllinger Höfe. La posizione convince per la vicinanza diretta all’autostrada A6, gli eccellenti collegamenti viari e un moderno contesto aziendale. I Böllinger Höfe sono una delle principali aree industriali e commerciali della regione, con circa 160 aziende insediate.
Ideale per:
Commercio e esposizione di autoveicoli
Centro fitness o studio di personal training
Magazzino e logistica
Produzione e montaggio
Attività artigianale
Commercio all’ingrosso
E-commerce
Aziende di uffici e servizi
I vostri vantaggi:
Posizione rappresentativa nella zona industriale Böllinger Höfe
A pochi minuti dall’autostrada A6
Superfici adibite a uffici e capannone utilizzabili in modo flessibile
Buone possibilità di consegna e parcheggio
Moderno contesto commerciale
Vicino al polo dell’innovazione e dell’intelligenza artificiale di Heilbronn, nonché a numerose aziende rinomate della regione.
L’immobile offre condizioni ottimali per le aziende alla ricerca di una sede ben collegata e orientata al futuro.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
