Eingangsbereich
Nord Ansicht/2 Carports
Nord-West Ansicht 2 Stellplätz
West Ansicht Terrassen/Balkone
2 Stellplätze / Garten Westen
3 Carports / Westen
Ost Ansicht
Garten Ost Ansicht / Sitzecke
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 540 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1602 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rental Income | 56.646 € |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,833.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 23.800 € |
المنزل هو منزل إيجار غير مزود بقبو، مكوّن من طابق واحد (مع شقة في السوترين) أو طابقين، على قطعة أرض جميلة ومعتنى بها بمساحة 1.602 مترًا مربعًا في Bad Malente. تم تشييده في عام 1972، وفي 2016/2017 خضع لتجديد وتحويل كاملين من الداخل والخارج ليصبح منزل إيجار يضم 9 شقق، جميعها مؤجرة. منها شقتان من 3 غرف، و6 شقق من غرفتين، وشقة في السوترين من 3 غرف. تتراوح أحجام الشقق بين 45 مترًا مربعًا و75 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة شقة السوترين 83 مترًا مربعًا. تحتوي 3 شقق في كل مرة على تراس أو شرفة (انظر المخططات المرفقة). وبالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة مصممة بشكل جذاب على قطعة الأرض متاحة للمستأجرين.
قابلية تأجير العقار جيدة جدًا نظرًا للموقع المركزي وتوزيعات الشقق. خلال السنوات العشر الماضية، لم تكن هناك تقريبًا أي فترات شغور، وكانت نسبة التنقل بين المستأجرين منخفضة.
تم إنشاء سقفين جديدين من الجمالونات الخشبية (15 درجة) مع صفائح معدنية متموجة على السطحين المسطحين السابقين. كما تم نصب 5 مواقف سيارات مغطاة و2 منازل حديقة جديدة على قطعة الأرض.
تم استبدال جميع النوافذ والأبواب الخارجية واستبدالها بأخرى جديدة بزجاج عازل للحرارة.
جميع الحمامات في الشقق جديدة بالكامل وتحتوي على دش.
في نهاية 2020 تم تجديد الشرفات بشكل شامل.
يتم تدفئة المنزل بواسطة غلاية غاز تكثيفية (Viessmann Vitocrossal 300)، تم تركيبها حديثًا في نهاية 2020. ويتم إعداد الماء الساخن مركزيًا عبر نظام التدفئة.
في بداية 2023 تم إجراء التجديد الطاقي من خلال تطبيق نظام عزل حراري خارجي (WDVS) على الواجهة الكاملة لمنزل الإيجار. وقد تم، من بين أمور أخرى، تثبيت ألواح ستيروفوم بسمك 160 مم WLG 032 بشكل مهني باستخدام لاصق معدني على الواجهة، ثم تم تطبيق طبقة نهائية معدنية بسمك حوالي 2 مم فوقها. وبعد ذلك تم طلاؤها بطلاء الواجهة StoColor Silco G.
تجهيزات الشقق والمنزل جيدة. العقار وقطعة الأرض في حالة جيدة ومظهر جذاب.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المبنى السكني في وسط باد مالينته-غريمسمولن في منطقة سكنية هادئة جدًا، لأن Godenbergredder طريق مسدود. يمكن الوصول إلى مركز البلدة بما فيه من فرص التسوق المتنوعة والمنتزه العلاجي ومحطة القطار سيرًا على الأقدام في 15 دقيقة (1,5 كيلومتر). كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى Keller- وDieksee في الوقت نفسه.
تقع بلدية مالينته في دائرة أوستهولشتاين (مركز الدائرة إوتين) في ولاية شليسفيغ-هولشتاين وهي منتجع علاجي واصطيافي معترف به.
تمتد منطقة بلدية مالينته في مركز هولشتاين السويسرية في منطقة بحيرتي Diek وKeller عند الأطراف الشمالية الغربية لجبل Bungsberg. وتشكل البحيرات في الجزء الأساسي المنطقة الشرقية مما يُعرف ببحيرات هولشتاين وتقع بالقرب من منابع مجرى نهر Schwentine. وهذا النهر يمر مباشرة عبر منطقة السكن المركزية لبلدة باد مالينته-غريمسمولن.
يعيش في بلدية مالينته نحو 10.800 نسمة على مساحة بلدية تبلغ نحو 69,07 كم². أما مركز الدائرة إوتين، مع جميع الدوائر الإدارية والمدارس العامة والمهنية والعيادات والمستشفى، فلا يبعد سوى 8 كيلومترات. وأهم مركز هو عاصمة الولاية كيل، ويبلغ عدد سكانها نحو 235.000 نسمة على مساحة مدينة تبلغ حوالي 118 كم². وتقع مدينة كيل الكبرى على بعد نحو 40 كيلومترًا شمال غرب مالينته. ويمكن الوصول إلى مدينة هامبورغ الكبرى من مالينته في نحو 90 دقيقة بالسيارة.
تتوفر في مالينته-غريمسمولن محطة قطار مع اتصال مباشر بالعديد من البلدات المجاورة والمدن المحيطة.
توفر مالينته ومحيطها العديد من مسارات الدراجات التي تدعو إلى جولات طويلة ومتنوعة عبر مشهد التحوطات. كما تتوفر في المنطقة القريبة فرص لركوب الخيل، وركوب الأمواج، والغولف، وصيد الأسماك، والتنس، والعديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى. وتوفر الرحلات إلى دائرة بلون المجاورة مع 16 بحيرة صغيرة وكبيرة أخرى الكثير من التنوع، أو إلى جزيرة الشمس Fehmarn، أو بالعبّارة من Puttgarden إلى الدنمارك المجاورة.
ولا تبعد شواطئ بحر البلطيق، مثل Sehlendorf أو Hohwacht، سوى نحو 20 كيلومترًا. وهناك يقع شاطئ Sehlendorfer الرملي الناعم والصديق للأطفال مع منطقة مياه ضحلة كبيرة، مع ملعب، ترامبولين، كرة طائرة شاطئية والعديد من أكشاك الوجبات الخفيفة. وفي مركز العطلات القريب Weissenhäuser Strand ستجدون خيارات للعافية والرياضة والترفيه. وتقدم Hohwacht سحر منتجع بحري صغير على بحر البلطيق (Neu Abenteuer Dschungelland).
والبدائل لذلك هي شواطئ بحر البلطيق في شاربويتس أو تيمندورف، اللتين تبعدان أيضًا حوالي 30 كيلومترًا فقط.
