Eingangsbereich
Nord Ansicht/2 Carports
Nord-West Ansicht 2 Stellplätz
West Ansicht Terrassen/Balkone
2 Stellplätze / Garten Westen
3 Carports / Westen
Ost Ansicht
Garten Ost Ansicht / Sitzecke
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 540 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1602 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rental Income | 56.646 € |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,833.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 23.800 € |
Ev, Bad Malente’de 1.602 qm büyüklüğünde, güzel düzenlenmiş bir arsada bodrum katı olmayan, tek katlı (souterrain daireli) ya da iki katlı bir kiralık evdir. 1972 yılında inşa edilmiş ve 2016/2017 yıllarında iç ve dışı tamamen yenilenerek 9 daireli bir kiralık eve dönüştürülmüştür; dairelerin hepsi kiralıktır. Bunlardan 2 daire 3 odalı, 6 daire 2 odalı ve bir souterrain daire 3 odalıdır. Daire büyüklükleri 45 qm ile 75 qm arasında değişmekte olup souterrain daire 83 qm büyüklüğündedir. Her biri 3 daireye bir teras veya balkon düşmektedir (bkz. ekli planlar). Ayrıca arsada kiracılar: innen için kullanıma sunulan, hoş tasarlanmış bir bahçe bulunmaktadır.
Merkezi konumu ve dairelerin yerleşim planları sayesinde taşınmazın kiraya verilebilirliği çok iyidir. Son 10 yılda neredeyse hiç boş kalma olmamış ve kiracılar: innen arasında düşük bir sirkülasyon yaşanmıştır.
Önceden mevcut olan iki düz çatı üzerine ayrı ayrı ahşap makas çatısı (15 derece) ve trapez sac profilleri yapılmıştır. Arsaya ayrıca 5 carport ve 2 bahçe kulübesi yeni olarak yerleştirilmiştir.
Tüm pencereler ve dış kapılar değiştirilmiş ve yeni ısıcamlı olanlarla yenilenmiştir.
Dairelerdeki banyoların hepsi tamamen yenidir ve duşludur.
2020 sonlarında balkonlar kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Ev, 2020 sonunda yeni monte edilen bir gaz yoğuşmalı kazan (Viessmann Vitocrossal 300) ile ısıtılmaktadır. Sıcak su hazırlığı merkezi olarak ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
2023 başında, kiralık evin tüm cephesine ısı yalıtım kompozit sistemi (WDVS) uygulanarak enerji verimliliği yenilemesi gerçekleştirilmiştir. Diğer hususların yanı sıra, 160 mm Styropor levhalar WLG 032 mineral yapıştırıcı ile usulüne uygun olarak cepheye monte edilmiş ve bunun üzerine yaklaşık 2 mm mineral üst sıva uygulanmıştır. Ardından StoColor Silco G cephe boyası ile boyanmıştır.
Dairelerin ve evin donanımı iyidir. Gayrimenkul ve arsa bakımlı ve hoş bir durumdadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mietshaus, Godenbergredder bir çıkmaz sokak olduğu için Bad Malente-Gremsmühlen’de çok sakin bir yerleşim bölgesinde merkezi bir konumda bulunmaktadır. Çeşitli alışveriş olanaklarına sahip şehir merkezi, kaplıca parkı ve tren garı yürüyerek 15 dakikada (1,5 kilometre) ulaşılabilir. Keller ve Dieksee de aynı sürede yürüyerek ulaşılabilir.
Malente belediyesi, Schleswig-Holstein eyaletinde Ostholstein ilçesinde (ilçe merkezi Eutin) yer almakta olup tanınmış bir kaplıca ve dinlenme yeridir.
Malente belediye alanı, Holsteinische Schweiz’in merkezinde, Bungsberg’in kuzeybatı eteklerindeki Dieksee ve Kellersee bölgesinde uzanmaktadır. Göller, Holsteinische Seenplatte olarak adlandırılan bölgenin doğu kesiminin çekirdeğini oluşturur ve Schwentine nehrinin kaynağına yakın konumdadır. Bu nehir, doğrudan Bad Malente-Gremsmühlen yerleşim alanının merkezi bölümünden geçer.
Malente belediyesinde yaklaşık 10.800 kişi, yaklaşık 69,07 km²’lik bir belediye alanında yaşamaktadır. Tüm daireler, genel ve mesleki eğitim veren okul türleri, klinikler ve hastane ile ilçe merkezi Eutin yalnızca 8 kilometre uzaklıktadır. En önemli merkez, yaklaşık 235.000 nüfuslu ve yaklaşık 118 km² yüzölçümüne sahip eyalet başkenti Kiel’dir. Kiel şehri Malente’nin yaklaşık 40 kilometre kuzeybatısında yer almaktadır. Büyük şehir metropolü Hamburg’a Malente’den araba ile yaklaşık 90 dakikada ulaşılabilir.
Malente-Gremsmühlen, çevredeki birçok komşu yerleşim ve şehre doğrudan bağlantısı olan bir tren istasyonuna sahiptir.
Malente ve çevresi, uzun ve çeşitli turlar için kır çitleriyle çevrili manzaranın içinden geçen birçok bisiklet yolu sunar. Binicilik, sörf, golf, balıkçılık, tenis ve daha birçok boş zaman etkinliği yakın çevrede mevcuttur. Komşu Plön ilçesine, diğer 16 küçük ve büyük gölle yapılan geziler büyük çeşitlilik sunar; ayrıca güneş adası Fehmarn’a ya da Puttgarden’den feribotla komşu Danimarka’ya gidebilirsiniz.
Baltık Denizi’ne, örneğin Sehlendorf veya Hohwacht’a da yalnızca yaklaşık 20 kilometre vardır. Orada, büyük sığ su alanına sahip, oyun alanı, trambolin, plaj voleybolu ve birkaç büfesi bulunan ince kumlu ve çocuk dostu Sehlendorfer Strand yer almaktadır. Yakındaki Weissenhäuser Strand tatil merkezinde wellness, spor ve eğlence olanakları bulabilirsiniz. Hohwacht, küçük bir Baltık kıyısı tatil beldesinin cazibesini sunar (Neu Abenteuer Dschungelland).
Buna alternatif olarak Baltık Denizi plajları Scharbeutz veya Timmendorf'ta, ki bunlar da yalnızca yaklaşık 30 kilometre uzaklıktadır.
