Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
Published on 02/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 334 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 574.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,381.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يقع بيت الزاوية الصفّي المحافظ عليه جيدًا والذي تم تجديده باستمرار مباشرة عند حافة منطقة الاستجمام القريبة Schönbuch، ومع ذلك فهو مرتبط جيدًا جدًا بوسائل النقل العام u.a. من خلال Schönbuchbahn، التي يمكن الوصول إليها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 131 م²، ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 50 م² في الطابق السفلي UG، بالإضافة إلى مساحة أرض تبلغ حوالي 334 م³، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات أو للسكن الراقي مع مكتب منزلي.
يتميز المنزل بتوزيع مدروس للغرف مع 5–6 غرف، وحمامين، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى استوديو مُطوَّر في الطابق العلوي. تم بناء المنزل عام 1981. وفي السنوات التالية أُجريت، من بين أمور أخرى، التحديثات/التجديدات التالية: الحمام، مرحاض الضيوف، الاستوديو، التحول من التدفئة بالزيت إلى تدفئة غاز منخفضة الحرارة، موقد خشبي، طاقة شمسية، نظام فوتوفولطي وغيرها الكثير. لذلك فإن استهلاك الطاقة منخفض جدًا.
الداخل
•غرفة المعيشة وثلاث غرف نوم مع أرضية باركيه
•المدخل المزدوج والحمامات مبلطة
•المطبخ والاستوديو بكساء فينيل عالي الجودة
•مطبخ مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة
•منطقة معيشة/طعام واسعة
•شرفتان
الخارج
•تراس كبير
•حديقة مُنسقة بشكل جميل
•كراج مع باب كراج كهربائي
•موقفان للسيارات
•مخزن خشبي/لأدوات بجانب المنزل
الطاقة والتقنية
•تدفئة غاز منخفضة الحرارة
•2 ألواح شمسية لتسخين المياه
•موقد خشبي سويدي في منطقة الطعام/المعيشة
•نظام فوتوفولطي بقدرة 4,86 kWp
•بطارية تخزين 7,8 kWh
•صندوق احتياطي (حل للطوارئ/الاكتفاء الذاتي)
•إنترنت فايبر سريع
•اتصال كابل
إن الجمع بين النظام الفوتوفولطي مع التخزين، والدعم الشمسي لتسخين المياه، وموقد خشبي إضافي يضمن إمدادًا فعالًا ومستدامًا بالطاقة مع استقلالية أكبر.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع العقار في موقع سكني هادئ مع قرب مباشر من الغابة وقيمة ترفيهية عالية.
يمكن بدء التنزه أو الجري أو جولات الدراجات عمليًا من أمام الباب.
يمكن الوصول إلى مدن Böblingen وStuttgart وكذلك Tübingen بسهولة ممتازة.
لمحة عامة عن البنية التحتية
•رياض الأطفال ورياض الأطفال الغابي على مسافة سيرًا على الأقدام
•المدرسة الابتدائية وكذلك المدرسة ذات اليوم الكامل في البلدة
•المدارس المتقدمة في Holzgerlingen وBöblingen، ويمكن الوصول إليها جيدًا بالحافلة وقطار Schönbuchbahn
•محطة حافلات للطلاب أمام الباب
•Schönbuchbahn حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام
•ارتباط ممتاز بوسائل النقل العامة باتجاه Stuttgart والمطار
•فرص التسوق والأطباء في الموقع
•مسبح داخلي في البلدة
•نادي جولف في المنطقة القريبة
يجمع الموقع بين الارتباط بالطبيعة والبنية التحتية المثالية.
