Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
Published on 02/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 334 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 574.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,381.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Cette maison mitoyenne d’extrémité très bien entretenue et régulièrement rénovée se trouve directement en bordure de la zone de loisirs Schönbuch, tout en étant très bien desservie par les transports publics, notamment grâce au Schönbuchbahn, accessible à pied en peu de temps.
Avec environ 131 m² de surface habitable, une surface utile supplémentaire d’environ 50 m² au sous-sol ainsi qu’un terrain d’environ 334 m³, ce bien offre un espace généreux aux familles ou aux personnes recherchant un habitat exigeant avec bureau à domicile.
La maison séduit par une distribution réfléchie comprenant 5–6 pièces, deux salles de bains, des toilettes invités ainsi qu’un studio aménagé dans les combles. La maison a été construite en 1981. Au cours des années suivantes, les modernisations/rénovations suivantes ont notamment été réalisées : salle de bains, toilettes invités, studio, remplacement du chauffage au fioul par un chauffage au gaz basse température, poêle à bois, installation solaire, installation photovoltaïque et bien plus encore. La consommation d’énergie est donc très faible.
Intérieur
•Séjour et trois chambres avec parquet
•Entrée et salles de bains carrelées
•Cuisine et studio avec revêtement haut de gamme en vinyle
•Cuisine équipée avec appareils électroménagers haut de gamme
•Spacieux séjour / salle à manger
•Deux balcons
Extérieur
•Grande terrasse
•Jardin joliment aménagé
•Garage avec porte électrique
•Deux places de stationnement
•Abri en bois / remise à outils près de la maison
Énergie & technique
•Chauffage au gaz basse température
•2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude
•Poêle à bois suédois dans l’espace salle à manger / séjour
•Installation photovoltaïque de 4,86 kWp
•Batterie de stockage de 7,8 kWh
•Backup-Box (solution d’alimentation de secours / d’autonomie)
•Internet haut débit par fibre optique
•Raccordement au câble
La combinaison de l’installation photovoltaïque avec stockage, du soutien solaire à la production d’eau chaude et du poêle à bois supplémentaire assure une alimentation énergétique efficace et durable, avec une indépendance accrue.
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité directe de la forêt et offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Les promenades, le jogging ou les sorties à vélo commencent pratiquement devant la porte.
Les villes de Böblingen, Stuttgart ainsi que Tübingen sont facilement accessibles.
Infrastructures en résumé
•École maternelle et école maternelle en forêt accessibles à pied
•École primaire ainsi qu’école à journée complète dans la commune
•Établissements scolaires secondaires à Holzgerlingen et Böblingen, facilement accessibles en bus et par le Schönbuchbahn
•Arrêt de bus scolaire devant la maison
•Schönbuchbahn à environ 7 minutes à pied
•Très bonne desserte par les transports en commun en direction de Stuttgart et de l’aéroport
•Commerces et médecins sur place
•Piscine couverte dans la commune
•Club de golf à proximité
L’emplacement allie proximité de la nature et infrastructures optimales.
