Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
Published on 02/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 334 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 574.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,381.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La casa a schiera d'angolo, molto ben tenuta e ristrutturata continuamente, si trova direttamente al bordo dell'area ricreativa dello Schönbuch ed è comunque molto ben collegata ai mezzi pubblici, tra l'altro tramite la Schönbuchbahn, raggiungibile a breve distanza a piedi.
Con ca. 131 m² di superficie abitabile, ulteriore superficie utile di ca. 50 m² nel piano interrato nonché ca. 334 m³ di superficie del terreno, l'immobile offre ampi spazi per famiglie o per un'abitazione esigente con home office.
La casa convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata con 5–6 stanze, due bagni, un WC ospiti nonché uno studio mansardato ampliato nel sottotetto. La casa è stata costruita nel 1981. Negli anni successivi sono state effettuate, tra le altre, le seguenti modernizzazioni/ristrutturazioni: bagno, WC ospiti, studio, passaggio da riscaldamento a nafta a riscaldamento a gas a bassa temperatura, stufa a legna, solare, impianto fotovoltaico e molto altro. Il consumo energetico è quindi molto ridotto.
Zona interna
•Soggiorno e tre camere da letto con pavimento in parquet
•Ingresso e bagni piastrellati
•Cucina e studio con pregiato rivestimento in vinile
•Cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità
•Ampia zona giorno/pranzo
•Due balconi
Zona esterna
•Ampia terrazza
•Giardino ben curato
•Garage con portone elettrico
•Due posti auto
•Capanno in legno/per attrezzi presso la casa
Energia e tecnologia
•Riscaldamento a gas a bassa temperatura
•2 moduli solari per la produzione di acqua calda
•Stufa svedese a legna nella zona pranzo/soggiorno
•Impianto fotovoltaico con 4,86 kWp
•Sistema di accumulo a batteria 7,8 kWh
•Backup-Box (soluzione di emergenza/autonomia energetica)
•Internet veloce in fibra ottica
•Allacciamento via cavo
La combinazione di impianto fotovoltaico con accumulo, supporto solare per l'acqua calda e stufa a legna aggiuntiva garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile con maggiore indipendenza.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, con immediate vicinanze del bosco e un alto valore per il tempo libero.
Passeggiate, jogging o gite in bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Le città di Böblingen, Stoccarda e Tubinga sono raggiungibili in modo eccellente.
Infrastruttura in sintesi
•Asilo e asilo nel bosco raggiungibili a piedi
•Scuola elementare e scuola a tempo pieno in loco
•Scuole superiori a Holzgerlingen e Böblingen, facilmente raggiungibili con autobus e Schönbuchbahn
•Fermata dell'autobus per gli studenti davanti alla porta di casa
•Schönbuchbahn circa 7 minuti a piedi
•Ottimo collegamento con i mezzi pubblici in direzione di Stoccarda e dell'aeroporto
•Possibilità di acquisto e medici in loco
•Piscina coperta in paese
•Golf club nelle immediate vicinanze
La posizione unisce il contatto con la natura a un'infrastruttura ottimale.
