Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 334 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 574.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.381,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada de esquina, muy bien cuidada y renovada de forma continua, se encuentra directamente en el borde del área recreativa local de Schönbuch y, al mismo tiempo, está muy bien comunicada mediante el transporte público, entre otros, gracias al tren Schönbuchbahn, accesible a poca distancia a pie.
Con aproximadamente 131 m² de superficie habitable, una superficie útil adicional de aproximadamente 50 m² en el sótano y una parcela de aproximadamente 334 m³, la propiedad ofrece un amplio espacio para familias o para una vivienda exigente con oficina en casa.
La casa convence por una distribución bien concebida, con 5–6 habitaciones, dos baños, un aseo de invitados y un estudio acondicionado en el ático. La casa fue construida en 1981. En los años siguientes se llevaron a cabo, entre otras, las siguientes modernizaciones/renovaciones: baño, aseo de invitados, estudio, cambio de calefacción de gasóleo a calefacción de gas de baja temperatura, estufa de leña, sistema solar, instalación fotovoltaica y mucho más. Por ello, el consumo energético es muy bajo.
Interior
•Salón y tres dormitorios con suelo de parquet
•Recibidor y baños alicatados
•Cocina y estudio con revestimiento vinílico de alta calidad
•Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad
•Amplia zona de estar/comedor
•Dos balcones
Exterior
•Gran terraza
•Jardín muy bien acondicionado
•Garaje con puerta eléctrica
•Dos plazas de aparcamiento
•Cobertizo de madera/para herramientas junto a la casa
Energía y tecnología
•Calefacción de gas de baja temperatura
•2 paneles solares para la preparación de agua caliente
•Estufa de leña sueca en la zona de comedor/salón
•Instalación fotovoltaica de 4,86 kWp
•Batería de almacenamiento de 7,8 kWh
•Backup-Box (solución de emergencia/autonomía)
•Internet rápido por fibra óptica
•Conexión por cable
La combinación de la instalación fotovoltaica con almacenamiento, el apoyo solar para el agua caliente y la estufa de leña adicional garantiza un suministro energético eficiente y sostenible, con una mayor independencia.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila, junto al bosque y con un alto valor recreativo.
Los paseos, el jogging o las excursiones en bicicleta comienzan prácticamente en la puerta de casa.
Las ciudades de Böblingen, Stuttgart y Tübingen son fácilmente accesibles.
Infraestructura en resumen
•Guardería y guardería forestal a poca distancia a pie
•Escuela primaria y escuela de jornada completa en la localidad
•Escuelas de secundaria en Holzgerlingen y Böblingen, bien comunicadas mediante autobús y el tren Schönbuchbahn
•Parada de autobús escolar delante de la puerta de casa
•Estación del Schönbuchbahn a unos 7 minutos a pie
•Muy buenas conexiones de transporte público en dirección a Stuttgart y al aeropuerto
•Comercios y médicos en la localidad
•Piscina cubierta en la localidad
•Club de golf en los alrededores
La ubicación combina el contacto con la naturaleza con una infraestructura óptima.
