Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
Published on 02/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 334 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 574.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,381.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Дуже доглянутий і постійно відремонтований кутовий рядний будинок розташований безпосередньо на краю зони відпочинку Шёнбух і водночас дуже добре підключений до громадського транспорту, зокрема через залізницю Schönbuchbahn, до якої можна дійти пішки за короткий час.
За приблизно 131 м² житлової площі, додатковою корисною площею приблизно 50 м² у підвалі та приблизно 334 м³ площі ділянки нерухомість пропонує щедрий простір для сімей або комфортного проживання з домашнім офісом.
Будинок переконує продуманим плануванням із 5–6 кімнатами, двома ванними кімнатами, гостьовим WC, а також облаштованою студією на мансардному поверсі. Будинок був зведений у 1981 році. У наступні роки, серед іншого, було проведено такі модернізації / ремонти: ванна кімната, гостьовий WC, студія, перехід з олійного на газове низькотемпературне опалення, дров'яна піч, сонячна система, фотоелектрична установка та багато іншого. Тому споживання енергії є дуже низьким.
Внутрішня частина
•Вітальня та три спальні з паркетною підлогою
•Прихожа та ванні кімнати викладені плиткою
•Кухня та студія з високоякісним вініловим покриттям
•Вбудована кухня з високоякісною електротехнікою
•Простора вітальня/їдальня
•Два балкони
Зовнішня частина
•Велика тераса
•Красиво облаштований сад
•Гараж з електричними гаражними воротами
•Два місця для паркування легкових авто
•Дерев'яний/інструментальний сарай біля будинку
Енергія та техніка
•Газове низькотемпературне опалення
•2 сонячні модулі для підігріву води
•Шведська дров'яна піч у їдальні/вітальні
•Фотоелектрична установка з 4,86 кВтп
•Акумуляторний накопичувач 7,8 кВт·год
•Backup-Box (аварійне/автономне рішення)
•Швидкісний оптоволоконний інтернет
•Кабельне підключення
Поєднання фотоелектричної установки з накопичувачем, сонячної підтримки гарячого водопостачання та додаткової дров'яної печі забезпечує ефективне й стале енергопостачання з підвищеною незалежністю.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі з безпосередньою близькістю до лісу та високою цінністю для дозвілля.
Прогулянки, біг підтюпцем або велопоїздки фактично починаються прямо біля порога.
Міста Бьоблінген, Штутгарт, а також Тюбінген чудово доступні.
Інфраструктура в огляді
•Дитячий садок і лісовий дитячий садок у пішій доступності
•Початкова школа, а також школа повного дня в населеному пункті
•Подальші школи в Хольцгерлінгені та Бьоблінгені, до яких легко дістатися автобусом і Schönbuchbahn
•Автобусна зупинка для учнів прямо біля порога
•Schönbuchbahn приблизно 7 хвилин пішки
•Дуже хороше сполучення громадським транспортом у напрямку Штутгарта та аеропорту
•Магазини та лікарі в населеному пункті
•Критий басейн у населеному пункті
•Гольф-клуб у найближчій околиці
Локація поєднує близькість до природи з оптимальною інфраструктурою.
