Grosszügige Terrasse
Blick in den Garten
Published on 02/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 131 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 334 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 574.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,381.68 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот очень ухоженный и постоянно обновляемый угловой рядный дом находится прямо на краю зоны отдыха Шёнбух и при этом очень хорошо связан с общественным транспортом, в том числе благодаря Шёнбухбан, до которой можно дойти пешком.
Приблизительно 131 м² жилой площади, дополнительно около 50 м² полезной площади в подвальном этаже, а также участок площадью около 334 м² предлагают простор для семей или комфортного проживания с домашним офисом.
Дом впечатляет продуманной планировкой с 5–6 комнатами, двумя ванными комнатами, гостевым туалетом, а также оборудованной студией на мансардном этаже. Дом был построен в 1981 году. В последующие годы, среди прочего, были проведены следующие модернизации / ремонты: ванная комната, гостевой WC, студия, замена масла на газовое низкотемпературное отопление, печь на дровах, солнечная система, фотоэлектрическая установка и многое другое. Поэтому потребление энергии очень низкое.
Внутренняя часть
•Гостиная и три спальни с паркетным полом
•Входной тамбур и ванные комнаты выложены плиткой
•Кухня и студия с высококачественным виниловым покрытием
•Встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой
•Просторная гостиная/столовая
•Два балкона
Внешняя часть
•Большая терраса
•Красиво благоустроенный сад
•Гараж с электрическими воротами
•Два парковочных места для легковых автомобилей
•Деревянный/инструментальный сарай у дома
Энергия и техника
•Газовое низкотемпературное отопление
•2 солнечных модуля для нагрева воды
•Шведская дровяная печь в зоне столовой/гостиной
•Фотоэлектрическая установка мощностью 4,86 кВтп
•Аккумуляторный накопитель 7,8 кВт·ч
•Backup-Box (решение для резервного питания/автономности)
•Быстрый оптоволоконный интернет
•Кабельное подключение
Сочетание фотоэлектрической установки с накопителем, солнечной поддержки нагрева воды и дополнительной дровяной печи обеспечивает эффективное и устойчивое энергоснабжение с повышенной независимостью.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Объект расположен в тихом жилом районе с непосредственной близостью к лесу и высокой ценностью для отдыха.
Прогулки, бег трусцой или велосипедные поездки начинаются практически от порога.
Города Бёблинген, Штутгарт и Тюбинген отлично доступны.
Инфраструктура в обзоре
•Детский сад и лесной детский сад в пешей доступности
•Начальная школа и школа полного дня в населенном пункте
•Продолжающие обучение школы в Хольцгерлингене и Бёблингене, хорошо доступны на автобусе и Шёнбухбан
•Автобусная остановка для школьников перед домом
•Шёнбухбан ок. 7 минут пешком
•Очень хорошее сообщение с общественным транспортом в направлении Штутгарта и аэропорта
•Магазины и врачи на месте
•Крытый бассейн в населенном пункте
•Гольф-клуб в ближайших окрестностях
Это местоположение сочетает близость к природе с оптимальной инфраструктурой.
