تاريخ النشر 23/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 262 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| مساحة الأرض | 992 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1995 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 198 m² |
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 496.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,895.04 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل سكني بإمكانات استخدام متعددة !!! دعوا أنفسكم تقتنعون بذلك خلال المعاينة!!!
ينقسم المنزل السكني إلى 3 وحدات منفصلة قابلة للاستخدام. ويمكن أن تستخدمه عائلة كبيرة بمفردها أو مثلاً جيلان. وبفضل المصعد المخصص للأشخاص، الممتد من القبو حتى العلية، يمكن الوصول إلى جميع الغرف بسهولة وراحة حتى للأشخاص ذوي محدودية الحركة. وبفضل المساحات الخالية الواسعة والأبواب الكبيرة جداً، يمكن الوصول إلى جميع الغرف أيضاً بسهولة بواسطة الكرسي المتحرك.
ويُعد تقسيم المنزل إلى 3 وحدات استخدام فرصة ممتازة بالطبع للجمع بين السكن والعمل في منزل واحد، مع التمكن رغم ذلك من تنظيم المسافة والخصوصية اللازمتين للأنشطة المهنية.
وبجهد محدود يمكن فصل غرف مستقلة إضافية من مناطق المعيشة الكبيرة، وبالتالي إنشاء غرف إضافية عند الحاجة، أي 8 غرف إجمالاً.
إنه منزل سكني مبني بناءً متيناً، بكسوة واجهة من خشب اللاركس الصلب. هذا الخشب غير معالج، ولذلك فهو قليل الحاجة إلى الصيانة للغاية. وترجع درجات اللون الرمادية والبنية المختلفة لكسوة الخشب إلى التجوية الطبيعية للخشب نتيجة تأثيرات الطقس المختلفة (الشمس، الضوء، المطر....)، وتأثيرها ذو طبيعة بصرية بحتة.
التدفئة:
3 مصادر للطاقة: تدفئة بالحبيبات الخشبية، تدفئة بالحطب المقطع مع موقد كبير مكسو بالبلاط (موقد أساسي) مزود بجيب مائي، ووحدات شمسية. ويمكن استخدام مصادر الطاقة المختلفة على النحو الأمثل عبر نظام تحكم.
مصعد الأشخاص:
من الطابق السفلي مروراً بالطابق الأرضي وصولاً إلى طابق العلية!
النوافذ:
نوافذ خشبية بكسوة خارجية من الألمنيوم (في الغالب)، زجاج عازل مزدوج
نظام مياه الاستخدام:
للحديقة، ونباتات الشرفة، وسحب مياه المراحيض، والغسالة، مع خزان تجميع مياه خارج المبنى
ميزات أخرى:
نظام مركزي للمكنسة الكهربائية، وفتحة لإلقاء الحطب المقطع في قبو الحطب من المرآب، إلخ.
يتعلق الأمر بعقار سكني واسع ومشرق. وتتيح الغرف الكبيرة جدًا ومساحات التراسات قضاء أوقات مريحة في المنزل والحديقة. ويحافظ روبوتان لقص العشب على المساحات العشبية في حالة جيدة. وتوفر شجرة جوز جميلة ظلًا لطيفًا في الصيف، وحصادًا وفيرًا من الجوز اللذيذ في الخريف.
يمكن استلام العقار في وقت قصير.
يتمتع العقار، بفضل تجهيزاته التقنية الخاصة، بطابع مميز يجذب فئة معينة من المهتمين، وذلك بسعر عرض مناسب.
في حال وجود عدة مهتمين، يحتفظ المالكون بحق منح الصفقة في إطار إجراءات تقديم العطاءات.
ويُشار صراحةً إلى أن المالكين غير ملزمين بالبيع لصاحب أعلى عرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة بحي روسشفايلر، مع مسافات قصيرة إلى الطبيعة المجاورة بما فيها الغابات والمروج والبحيرات.
تشتهر بلدية إيلمنزيه ذات البحيرات الثلاث بكونها منتجعًا جذابًا للاستجمام والسياحة في قلب منطقة العطلات "شمال بحيرة كونستانس". وتوفر البنية التحتية، بما في ذلك روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية وفرص التسوق وعروض المطاعم الممتازة والعديد من الجمعيات المحلية، فضلًا عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى، ظروفًا ممتازة لجعل الحياة اليومية في الموقع مريحة ومتنوعة.
