Published on 23/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 262 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 992 m² |
|---|---|
| Year built | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 198 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 496.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,895.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsUne maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités d’utilisation !!! Laissez-vous en convaincre lors d’une visite !!!
La maison d’habitation est divisée en 3 unités utilisables séparément. Elle peut être occupée par une grande famille ou, par exemple, par 2 générations. Grâce à l’ascenseur pour personnes installé du sous-sol jusqu’aux combles, toutes les pièces sont facilement et confortablement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs généreux et les portes surdimensionnées permettent également d’accéder aisément à toutes les pièces en fauteuil roulant.
La division en 3 unités d’utilisation constitue bien entendu également une excellente occasion de combiner habitation et activité professionnelle dans une même maison, tout en pouvant organiser la distance et la confidentialité nécessaires aux activités professionnelles.
Avec des travaux raisonnables, il est possible de cloisonner d’autres pièces fermées dans les grands espaces de vie et de créer ainsi, si nécessaire, des pièces supplémentaires, soit 8 pièces au total.
Il s’agit d’une maison d’habitation construite en dur, avec un revêtement de façade en bois massif de mélèze. Ce bois n’est pas traité et ne nécessite donc pratiquement aucun entretien. Les différentes teintes grises et brunes du revêtement en bois résultent du vieillissement naturel du bois sous l’effet de conditions météorologiques différentes (soleil, lumière, pluie....) et sont purement d’ordre visuel.
Chauffage :
3 sources d’énergie : chauffage aux granulés, chauffage au bois bûche avec grand poêle en faïence (poêle à accumulation) avec échangeur à eau, modules solaires. Les différentes sources d’énergie peuvent être utilisées de manière optimale grâce à un système de commande.
Ascenseur pour personnes :
du sous-sol en passant par le rez-de-chaussée jusqu’aux combles !
Fenêtres :
fenêtres en bois avec revêtement extérieur en aluminium (en majorité), double vitrage isolant
Installation d’eau non potable :
pour le jardin, les plantes du balcon, la chasse d’eau des toilettes, la machine à laver, avec citerne à l’extérieur du bâtiment
Autres particularités :
installation centrale d’aspiration, trappe de déversement vers la cave à bois bûche depuis le garage, etc.
Le bien est une maison d’habitation spacieuse et lumineuse. Les pièces exceptionnellement grandes et les terrasses permettent de profiter d’un séjour reposant dans la maison et le jardin. Deux robots tondeuses maintiennent les surfaces engazonnées en bon état. Un magnifique noyer offre une ombre agréable en été et, en automne, une récolte abondante de noix savoureuses.
Le bien peut être repris à court terme.
Grâce à ses équipements techniques particuliers, le bien présente également un certain caractère pour amateurs, et ce à un prix d’offre avantageux.
En cas de plusieurs intéressés, les propriétaires se réservent le droit d’attribuer le bien dans le cadre d’une procédure d’enchères.
Il est expressément précisé que les propriétaires ne sont pas tenus de vendre au plus offrant.
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme du hameau de Ruschweiler, à quelques pas de la nature environnante avec ses forêts, prairies et lacs.
La commune des trois lacs d’Illmensee est connue comme un lieu de villégiature et de tourisme attrayant, au cœur de la région de vacances « Nördlicher Bodensee ». Les infrastructures, avec un jardin d’enfants, une école primaire, des commerces, une excellente offre gastronomique, un grand nombre d’associations locales ainsi que diverses autres activités de loisirs, offrent d’excellentes conditions pour organiser confortablement et de manière variée la vie quotidienne sur place.
