Published on 23/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 262 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 992 m² |
|---|---|
| Year built | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 198 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 496.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,895.04 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEen woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden !!! Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!!
Het woonhuis is onderverdeeld in 3 afzonderlijk bruikbare eenheden. Het kan zowel door een groot gezin alleen worden gebruikt als ook bijvoorbeeld door 2 generaties. Door de ingebouwde personenlift van de kelder tot het dak zijn alle ruimtes ook voor personen met beperkte mobiliteit goed en comfortabel bereikbaar. Door ruime vrije zones en extra brede deuren zijn alle ruimtes ook goed met een rolstoel bereikbaar.
De indeling in 3 gebruikseenheden is natuurlijk ook een uitstekende gelegenheid om wonen en werken in één huis te combineren en daarbij toch de nodige afstand en vertrouwelijkheid voor de beroepsmatige activiteiten te kunnen organiseren.
Met overzichtelijke inspanning kunnen uit de grote woonruimtes nog meer afgesloten kamers worden afgescheiden en zo indien gewenst extra kamers, dus in totaal 8 kamers, worden gecreëerd.
Het betreft een massief gebouwd woonhuis met een gevelbekleding van massief larikshout. Dit hout is niet behandeld en daardoor absoluut onderhoudsarm. De verschillende grijze en bruine tinten van de houten bekleding zijn het gevolg van de natuurlijke verwering van het hout door verschillende weersinvloeden (zon, licht, regen....) en zijn qua effect puur optisch van aard.
Verwarming:
3 energiedragers: pelletverwarming, houtblokkenverwarming met grote tegelkachel (Grundofen) met waterzak, zonnecollectoren. De verschillende energiebronnen kunnen via een besturingssysteem optimaal worden ingezet.
Personenlift:
van de onderverdieping via de begane grond naar de zolderverdieping!
Ramen:
houten ramen met aluminium buitenbekleding (voornamelijk), 2-voudig geïsoleerd glas
Warmwaterinstallatie:
voor tuin, balkonplanten, toiletspoeling, wasmachine met cistern buiten het gebouw
verdere bijzonderheden:
centrale stofzuiginstallatie, afvoer in houtblokkenkelder vanuit garage etc.
Bij het object gaat het om een ruime, lichte woning. De uitzonderlijk grote kamers en de terrasoppervlakken maken een ontspannen verblijf in huis en tuin mogelijk. Twee robot-grasmaaiers houden de gazons in verzorgde staat. Een prachtige walnotenboom biedt in de zomer aangename schaduw en in de herfst een rijke oogst aan smakelijke walnoten.
Het object kan op korte termijn worden overgenomen.
Het object heeft met zijn bijzondere technische voorzieningen ook een zekere liefhebberskarakter en dit tegen een gunstige aanbiedingsprijs.
Bij meerdere gegadigden behouden de eigenaars zich het recht voor de toewijzing te verlenen in het kader van een biedprocedure.
Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat de eigenaars niet verplicht zijn aan de hoogste bieder te verkopen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het object bevindt zich in een rustige woonomgeving in de wijk Ruschweiler met korte afstanden naar de aangrenzende natuur met bossen, weiden en meren.
De drie-meren-gemeente Illmensee staat bekend als een aantrekkelijke recreatie- en toeristische plaats midden in het vakantiegebied "Nördlicher Bodensee". De infrastructuur met kleuterschool, basisschool, winkelmogelijkheden, uitstekende gastronomische aanbiedingen en een veelvoud aan lokale verenigingen evenals verschillende andere vrijetijdsaanbiedingen biedt uitstekende voorwaarden om het dagelijkse leven ter plaatse comfortabel en afwisselend in te richten.
