منزل ذو إمكانات للحرفيين – متاح فورًا، مع شرفة سطح كبيرة وقطعة أرض حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة في ألتنبامبرغ موجّه إلى المشترين الذين لا يبحثون فقط عن عقار جاهز، بل عن مبنى يتمتع بإمكانات تطوير واضحة. ولا سيما الحرفيين، ومحترفي أعمال التشطيب، أو المستخدمين الذاتيّين ذوي المهارات الحرفية، إذ يوفر العقار أساسًا جيدًا لتنفيذ تصوراتهم الخاصة خطوةً بخطوة.
يتوزع الهيكل الحالي للغرف على الطابق الأرضي والطابق العلوي. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة، ومطبخًا واسعًا، وحمامًا مزودًا بنافذة وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية مجاورة مباشرة. وتُستكمل هذه المساحة بغرفة تخزين في الملحق، توفر مساحة استخدام إضافية، وتناسب جيدًا الأدوات أو الدراجات أو كمساحة للعمل. يتوفر في الطابق العلوي غرفتان إضافيتان، من بينهما غرفة نوم وغرفة أطفال. كما توجد غرفة تخزين وإمكانية الوصول إلى التراس السطحي بمساحة 40 م² فوق الملحق.
تبلغ المساحة الصالحة للسكن نحو 103 م². ووفقًا للمعلومات المتاحة، فإن سنة البناء غير معروفة.
الحالة الحالية بحاجة إلى التجديد أو التحديث. وقد أُنجزت بالفعل أعمال أولية في الأرضيات والجدران، إلا أن التجهيزات التقنية تحتاج إلى استكمال وتطوير. لا يوجد نظام تدفئة مركزي، لكن توجد وصلتا مدخنة في كل طابق، بحيث يمكن، مثلًا، التخطيط لتركيب مواقد تعمل بالحطب أو الحبيبات الخشبية. وهذا يتيح إمكانية تطوير مفهوم تدفئة فردي يتناسب مع الاستخدام المستقبلي. ونظرًا لعدم وجود تدفئة، فلا يُشترط حاليًا تقديم شهادة طاقة.
النوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج. وتتكون الأرضيات من اللامينيت والبلاط. ومن أبرز مزايا العقار التراس السطحي الكبير، الذي يمنح المنزل مساحة خارجية نادرة مع إمكانيات استخدام إضافية، سواء كمكان جلوس محمي أو كمساحة للعمل في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الصفقة قطعة أرض منفصلة مخصصة للحديقة، تبلغ مساحتها نحو 140 م²، وتقع على الجانب المقابل من الشارع.
العقار متاح فورًا، ويوفر أساسًا جيدًا للمشترين الذين لا يرون في التجديد عائقًا، بل فرصة للتصميم وفق رغباتهم الخاصة.
لا تتوفر حاليًا لهذا العقار مستندات موثوقة يمكن أن يُستدل منها بشكل قاطع على مساحة سكنية معتمدة قانونيًا بموجب قانون البناء أو على حساب ملزم للمساحة السكنية. لذلك، لا تُذكر المساحة الواردة في وصف العقار، والبالغة نحو 103 م²، باعتبارها مساحة سكنية مؤكدة قانونيًا، بل باعتبارها تم تحديد المساحة القابلة للسكن والاستخدام.
يهدف هذا البيان إلى عرض الهيكل الفعلي للغرف وقابلية استخدام المنزل عمليًا بشفافية.
نظرًا لعمر العقار، فإن مستنداته متوفرة بشكل محدود فقط – ويسعدنا تزويدكم بجميع المعلومات المتاحة.

الموقع