Maison à fort potentiel pour artisans – libre immédiatement, avec grande terrasse sur le toit et terrain de jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle à Altenbamberg s’adresse aux acquéreurs qui ne recherchent pas seulement un bien achevé, mais un bâtiment présentant un potentiel d’évolution clairement identifiable. En particulier, les artisans, les professionnels de l’aménagement ou les personnes souhaitant y habiter et disposant de compétences manuelles y trouveront une bonne base pour mettre progressivement en œuvre leurs propres idées.
La structure actuelle des pièces se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bains avec fenêtre et baignoire ainsi qu’une buanderie directement attenante. Ce niveau est complété par une pièce de stockage dans l’annexe, qui offre une surface utile supplémentaire et convient parfaitement pour les outils, les vélos ou comme espace de travail. À l’étage se trouvent deux pièces supplémentaires, dont une chambre et une chambre d’enfant. S’y ajoutent un débarras ainsi que l’accès à la terrasse sur le toit de 40 m² située au-dessus de l’annexe.
La surface habitable est d’environ 103 m². Selon les informations disponibles, l’année de construction est inconnue.
L’état actuel nécessite des travaux de rénovation ou de modernisation. Les premiers travaux sur les sols et les murs ont déjà été réalisés, mais les équipements techniques doivent encore être repensés. Il n’y a pas de système de chauffage central, mais deux conduits de cheminée sont disponibles à chaque étage, ce qui permettrait par exemple de prévoir des poêles à bois ou à granulés. Il est ainsi possible de développer un concept de chauffage individuel adapté à l’utilisation future. En raison de l’absence de chauffage, aucun certificat de performance énergétique n’est actuellement requis.
Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Les sols sont en stratifié et en carrelage. La grande terrasse sur le toit mérite une mention particulière : elle offre à la maison un espace extérieur rare, avec d’autres possibilités d’utilisation, que ce soit comme coin salon protégé ou comme espace de travail en plein air. Un terrain de jardin séparé d’environ 140 m² situé de l’autre côté de la rue est également inclus dans l’offre.
Le bien est disponible immédiatement et offre une bonne base aux acquéreurs qui considèrent la rénovation non pas comme un obstacle, mais comme une occasion de le personnaliser.
À ce jour, aucun document fiable ne permet de déduire sans ambiguïté une surface habitable légalement autorisée ou un calcul contractuel de la surface habitable conforme au droit de la construction. La surface d’environ 103 m² mentionnée dans l’exposé n’est donc pas considérée comme une surface habitable confirmée légalement, mais comme uneSurface habitable utilisable indiquée.
Cette indication vise à présenter de manière transparente la structure réelle des pièces et l’utilisation pratique de la maison.
Les documents du bien ne sont disponibles que sous une forme limitée en raison de leur ancienneté – nous vous transmettrons volontiers toutes les informations disponibles.

Emplacement